寧波二套房的首付比例是多少

在寧波當地擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買二套房，最低首付比列為30%。在寧波當地擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請商業貸款購買二套房，最低首付比列為40%。

在寧波當地擁有1套住房但貸款尚未結清，再次申請商業貸款購買二套房，最低首付比列為60%。

辦理籤買賣合同;交易雙方簽署北京市二手房買賣合同。進行面籤;買賣雙方到場與銀行簽署《個人住房貸款合同》，提供身份證、户口本等身份證明、收入證明、營業執照副本複印件加公章等資料。

辦理初審;銀行對客户貸款資料進行審核，初審一般需要3-5個工作日。

過户;經紀公司權證專員陪同客户辦理過户手續，時間由各區房地局決定。

抵押，取得新房產證後，買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進行抵押;時效根據各區房地局抵押時間及抵押單量不等，由於交易量大，目前抵押需要排號;實際時間可能長於30個工作日。客户還款;做完抵押後，客户可以拿到新房產證，並開始按月還款，交易完結。

貸款購買過一套房，但是貸款已結清，再貸款買房算首套;若貸款未結清，算二套。個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

夫妻雙方其中一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清，算二套房以上。

準備結婚但是還沒有領取結婚證的兩個人，一方名下有房產和房貸未還清。另一方沒有任何房產和房貸記錄，現在兩人一起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產權人，從銀行按揭貸款買房算二套。