2022上海買首套房首付比例多少

2022上海買首套房首付比例30%。上海買房公積金貸款的，購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。

1、利用好公積金。

購房者在買房時出現首付不夠的情況時有發生，如果購房者在繳納住房公積金的話，那麼一定要利用好住房公積金，可以先借首付買房，然後提取公積金賬户裏面的餘額償還借款。

2、抵押舊房子。

如果購房者購買的不是首套房，還有其他房產的話，那麼購房者可以抵押之前購買的房子來獲取一定的貸款，然後用來支付首付。這種方式可以獲取比較大額度的貸款，但購房者需要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長。

3、尋求父母的資助。

雖然不贊成大家啃老，但是如果是經濟條件不錯的家庭的話，購房者在買房時又剛好缺一部分的首付，那麼也可以向父母尋求資助，但是大家在向父母尋求資助的時候最好是以借用的名義，應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。

4、尋求親友幫助。

每個人一生中都會有幾個關係比較好的親朋好友，購房者在資金不足的時候可以考慮找他們幫忙。但向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規借據，手上寬裕後記得還款，免得到時產生糾紛，影響親朋好友間的關係。

5、將個人持有的理財產品變現。

對於有理財習慣的購房者來説，在缺少首付的時候可以將理財產品抵押變現，然後用來支付首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

6、重新選房。

如果以上方法都沒有辦法解決購房者的需求，或者是購房者所選的房屋首付實在是超了太多，那麼購房者就只能考慮購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。