二樓商鋪的四點優勢是什麼

在人流量多的地段，二樓商鋪空間相對充足，視野比較開闊，環境更加的舒適。在商業氛圍濃厚、人氣旺盛的地段，一樓商鋪出往往現搶租的局面，一鋪難求，二樓的商鋪也是不錯的選擇。

二樓商鋪的租金價格會相對優惠，對於手上資金有限的投資者而言，不用承擔過大的經濟壓力。

一些特定的經營場所，比如茶樓、餐飲、培訓機構、美容院等，通常能形成較固定的客源，選擇二樓商鋪比較划算。較好選擇自己熟悉的地方，對市場進行詳細的調查分析，親自了解區域全面信息。

在樓層的選擇上一樓更貴，但是商鋪往往較好租，對於者也有保障。臨街商鋪要優先選擇，因為很多每部商場中的店鋪，收到的約束就大了。

購買商鋪面積太大不好出租，而且價格貴，所以一般面積在50-100平米比較合適。較好是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價較高，買時儘量注意減小單個門面面積，目標是提高商鋪的單位面積價值;若是二層以上的商鋪，儘量選擇開放式和多通道佈局的商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動。

大型的成熟社區和學校附近的商鋪異常火熱，臨街商鋪因為控制權會吸引眾多買者，臨街商鋪能夠相對自由地選擇出租或自行營業，並且能夠根據市場定位進行調整，此外，利潤率由租金決定，所以不必給任何一方承諾。對於個人購買者而言，臨街商鋪的優勢更大。