住頂樓的優缺點

1、優點：視野好，通風采光好，噪音小空氣好，隱私好，少蚊蟲，價格優勢。

2、缺點：頂樓的位置決定了水壓小，水電消耗會比較大，且頂樓的物業費用比較高。並且頂樓一旦停電，上下樓非常的困難，對於有老人孩子的家庭很不友好。

1、設計結構和用材。因為頂樓有冬冷夏熱的問題，所以必須保證結構和用材良好，能做到隔熱和保温的功效，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標準。

2、滲水和排水問題。頂樓容易出現滲水、排水不好等問題，所以好在大雨過後1小時內到頂樓看看積水多不多，是否有滲漏現象，排水是否暢通等。

3、水壓問題。頂樓因樓層高，時常水壓不足，影響居住，所以購買前可到頂樓直接放水查看，並向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。

4、消防設施。如果發生火災，熱氣和火勢通常都是往上升的，所以你不能忽視頂層的消防設施。

1、做頂樓防水時需要先找到漏水原因並制定防水施工方案，之後查看原有工程圖紙，確認具體結構，以免造成疏忽而導致防水效果欠佳，之後準備防水材料，並根據具體情況制定排水坡度，然後使用專業的防水塗料按照嚴謹正確的施工順序進行防水工程的施工。

2、同時需要注意在鋪貼接縫處不可留有孔隙、縫隙，一定要嵌填密封材料，由於水分子較小，若留有細小縫隙則會導致後期房屋反覆漏水的問題，注意防水工作不可在陰雨天進行施工，避免影響防水材料的功能性而失去防水作用。