新樓盤的商鋪怎麼買

1、需要確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果超市商鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衞生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步諮詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過户變更手續，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

6、如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權；簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。

1、不管你是用於自己經商還是想要投資，商鋪的位置是一個重要的考量標準。周邊的人羣量要比較多，同時地段要比較好，交通要方便，這些都是選擇店鋪首要考慮的要求。

2、要注意商鋪的樣式，有的是沿街的店鋪或者內街的店鋪，如果是沿街式的店鋪，更容易招攬客源，人流量相對來説就會比較大。同時我們還需要考慮一下店鋪的面積大小，你要考慮到是用來開什麼店，選擇多大的面積才比較適合。我們在購買的時候，最好選擇30~100平米以內，是最佳的選擇。

3、購買的時候還需要考慮到它的實用性，如果想要做餐飲，周邊的排氣管道還有燃氣管道等等是不是齊全的，防止後期改造的時候麻煩，或者難以達到要求。

4、要注意商鋪的產權問題，我們需要了解一下這種房子是抵押的狀態還是質押的，有沒有土地證等等，這些都非常關鍵。

5、要考慮一下商鋪的公用面積，前期一定要做好相關的功課，瞭解一下公用面積是多少，才能夠保護我自身的權益。