商業貸款轉公積金貸款的方式

1.客户可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記。

2.客户交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客户，等客户還清原貸款後，退還保證金。

3.找擔保公司墊資還清原商業貸款，客户需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓後，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實後公積金中心放款，退還客户保證金。

1、提交資料，進行申請。由公積金管理中心進行確認是否具有轉公積金貸款的條件。

2、銀行審核，等待通知。

3、徵信調查、還貸測算。

4、簽訂公積金貸款合同、抵押合同或擔保合同等相關合同。

5、補交差額;

6、發放貸款.

7、房產解押、交接。

1、商貸和公積金貸款額度不同

一般而言，商業貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標準更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。

2、商貸和公積金貸款擔保方式不同

商業貸款申請人需要採取抵押+開發商階段性連帶責任保證的擔保方式;但是申請公積金貸款時，申請人一般採取連帶責任保證的擔保方式。貸款擔保方式的不同使得兩種貸款之間轉換困難。

3、商貸和公積金貸款利率不同

公積金貸款相比商業貸款的利率低，而且，公積金貸款的還款方式更靈活，首付比例相對較低。雖説商轉公貸款比較困難，但也並非毫無希望。在有些城市，如果申請人符合某些要求是可以申請商轉公貸款的。要想知道自己的情況是否適合商貸轉公積金貸款，其實也不難。