商品房貸款如何轉公積金貸款

1、首先貸款申請人需要向住房公積金管理中心諮詢，看自己是否滿足公積金貸款的條件，同時是需要向原商業貸款銀行提出商業貸款轉公積金貸款的申請，原商業貸款銀行同意之後，才可以辦理商業貸款轉公積金貸款。

2、填寫商業貸款轉住房公積金貸款申請表，正式向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，並將辦理商業貸款轉公積金貸款所需的相關資料一併提交。

3、住房公積金管理中心在收到借款人的貸款申請後，會對借款人所提供的資料，以及借款人的個人信用狀況進行調查，並對房屋價值進行評估。

4、住房公積金管理中心對借款人的貸款申請進行審核，無論是否審核通過，公積金管理中心都會通知借款人。

5、審核通過後，首先需要將原商業貸款結清，並將原抵押進行註銷。

6、然後借款人就會與持原商貸結清證明和原商貸所購住房的產權證等資料，到住房公積金管理中心簽訂貸款合同。

7、最後按照要求辦理抵押貸款手續，獲得住房公積金貸款資金後按照約定按時還款即可。

1、滿足當地住房公積金貸款的要求。通常情況下，申請住房公積金貸款需要滿足當地公積金已經連續繳納了六個月以上、個人公積金賬户處於繳存狀態。一般申請人需要是原貸款人或者原貸款人的配偶，個人信用記錄良好，徵信沒有問題，才算符合住房公積金貸款標準。各地要求有所差異，具體細則參照當地住房公積金管理中心的規定。

2、所購買的房屋已經取得房屋所有權證書，因為貸款發放機構需要產權證書作為抵押。

3、經過原貸款發放機構的同意。申請人需要向貸款發放機構提出結清貸款的申請，原貸款機構同意後就能辦理商貸轉公積金貸款了

4、商貸轉公積金貸款的額度不超過當地住房公積金管理中心規定的額度。申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公佈的住房公積金貸款最高貸款額度內，才能辦理轉換手續。