![商業貸款有些什麼要求]( "商業貸款有些什麼要求")
- 1、必須是有完全民事行為能力的自然人，具有城鎮常住户口或者有效留居身份。2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。4、有些銀行還要求提供銀行認可的工作抵押或質押，或有符合規定...
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![購房組合貸款可以先還商業貸款部分嗎]( "購房組合貸款可以先還商業貸款部分嗎")
- 購房組合貸款可以先還商業貸款部分。但是需要注意的是，借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請並須經其審核同意才行。1、不必先還公積金對於公積金貸款而言，是不是一定...
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![商業貸款有什麼條件]( "商業貸款有什麼條件")
- 1、是年齡在18至65週歲之間的完全民事行為能力自然人。2、有合法且有效的身份證、户口薄，以及婚姻狀況證明。3、信用記錄良好，且有還款意願。4、有支付所購房屋首期購房款的經濟能力。5、有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。6、有貸款人認可的有效擔保。7、具...
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![商業貸款過户了才能拿到錢嗎]( "商業貸款過户了才能拿到錢嗎")
- 商業貸款過户了才能拿到錢。如果二手房全款交易，那麼在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可儘快去銀行把賣方的賬户進行解凍，然後拿到尾款。如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過户之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時...
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![商業貸款需要交公積金嗎]( "商業貸款需要交公積金嗎")
- 商業貸款是不需要交公積金的，只有公積金貸款需要交公積金，商業貸款本身只要是能簽訂購房合同就可以辦理。不過商業貸款不是能辦理就一定可以通過的，對於貸款人的收入和徵信都有一定的要求。1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證(暫住證、護照、未成年人出生...
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![商業貸款可以用公積金餘額提前還貸嗎]( "商業貸款可以用公積金餘額提前還貸嗎")
- 商業貸款可以用公積金餘額來提前還貸，客户去申請辦理公積金對衝還貸業務，然後選擇年衝方式即可。系統會從客户的公積金賬户裏一次性扣除餘額用以償還房貸應還本金，之後再重新計算後面的月供，而後續客户根據新算出來的月供再按時逐期還款即可。大家需要注意，住房公積金本身就能...
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![商業貸款轉公積金貸款條件]( "商業貸款轉公積金貸款條件")
- 廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。貸款的利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支...
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![買房商業貸款可以自己選擇銀行嗎]( "買房商業貸款可以自己選擇銀行嗎")
- 1、買房商業貸款可以自己選擇銀行的。2、購房者在辦理商業貸款的時候，置業顧問會將購房者帶到合作的銀行去辦理貸款業務。購房者為了圖方便，大多也聽從職業顧問的安排。但是這並不意味着，購房者沒有自主選擇銀行的權利。3、房屋買賣合同關係中一個出售房屋，一個支付房款，雙方...
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![買房使用商業貸款能提前還款嗎]( "買房使用商業貸款能提前還款嗎")
- 商業貸款是能提前還款的，商業住房商業貸款可以提前還貸。可以全部還清，也可以先還部分。先還的一部分是沒有利息的。一般來講，提前還貸款的部分後面的一個月的利息是不足一個月按一個月的利息算。提前還貸的貸款人需要提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期，然後在約定...
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![首套房商業貸款首付一定要三成嗎]( "首套房商業貸款首付一定要三成嗎")
- 客户申請商業貸款購買首套房，首付比例是一定不能低於30%的，但不限制一定要三成。而不同地區、不同銀行，規定可能有所不同，有些地區銀行規定的首付比例可能更高。比如上海地區就規定：首套商業性個人住房貸款的首付比例最低是35%。如果客户繳納的首付不足三成，那銀行可能會因此擔...
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![商業貸款轉公積金怎麼申請]( "商業貸款轉公積金怎麼申請")
- 1、借款人向原貸款銀行諮詢自己是否符合商轉公的條件，若滿足條件，那麼在原貸款銀行填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》。2、銀行對用户提交的商轉公的申請資料進行初步審核，審核通過後將資料遞交個當地的住房公積金管理中，由住房公積金管理中心進行審批。3、住房公積金管理...
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![商業貸款買房銀行流水要多長時間的]( "商業貸款買房銀行流水要多長時間的")
- 商業貸款買房銀行流水一般需要6個月左右，辦理銀行貸款需要準備資料：有效身份證件;常住户口證明或有效居住證明，及固定住所證明;婚姻狀況證明;銀行流水;收入證明或個人資產狀況證明;徵信報告;貸款用途使用計劃或聲明;銀行要求提供的其他資料。1、首付多少合適似乎是被問得較...
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![二手房商業貸款怎麼辦理]( "二手房商業貸款怎麼辦理")
- 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約...
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![商業貸款買房流程]( "商業貸款買房流程")
- 1、簽約納税。簽約納税是貸款買房流程第一步。簽約主要是指購房者需要購買房屋並與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》，然後按開發商的具體要求繳納首付款，與開發商各自按房價款的0.5%的額度繳納印花税。2、提交貸款申請。有別於住房公積金貸款買房，商業貸款買房要按規定...
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![商業貸款轉公積金貸款利率會變嗎]( "商業貸款轉公積金貸款利率會變嗎")
- 商業貸款轉公積金貸款利率會變，因為公積金貸款利率與商業貸款利率是不同的，公積金利率較低，在辦理轉換之後，貸款就要按照公積金貸款的利率算利息了，這樣可以給貸款人省掉不少的利息。但要注意，商業貸款轉公積金貸款是有條件限制的。1.客户在當地有繳存住房公積金，且住房公積金連...
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![房屋商業貸款編號在哪]( "房屋商業貸款編號在哪")
- 房屋商業貸款編號在銀行貸款合同中，想要知道自己銀行貸款的合同編號，一般可以在借款合同書封面或前兩頁找到答案。如果你不清楚合同編號是怎樣的話，只要看到哪裏有以“-”連接起來的一串數字就行了。對於公積金按揭購房貸款來説，只有在放款之後才會有貸款合同編號，到當地公積...
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![購房如何申請商業貸款]( "購房如何申請商業貸款")
- 1、準備申請的相關信息。這個城市居民的身份證是：除了身份證號碼外，本市非居民需要提供户籍管理部門提供的户籍證明或者外國人提供的臨時居留證件；未成年居民必須提供分娩證書。貸方必須有穩定合法的收入，同時提供相應的收入證明。2、銀行初步審查。在貸款接受貸款申請之前，運...
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![商業貸款買房需要抵押嗎]( "商業貸款買房需要抵押嗎")
- 商業貸款買房需要抵押，申請商業住房貸款的申請條件之一就是要以所購住房作為抵押物來進行貸款,貸款機構通常會扣押貸款房屋的房產證。辦理商業貸款買房的，還需要滿足商業貸款的其他條件。1、向銀行提供的資料要真實。申請個人住房貸款，銀行一般都會要求借款人提供個人身份信...
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![商業貸款購房首付越多越好嗎]( "商業貸款購房首付越多越好嗎")
- 商業貸款購房首付多付其實有好處，也有缺點：1.好處：多交一些首付款就可以降低貸款金額，如此有助於房貸通過審批，成功機率會更大一些。2.缺點：首付如果要交的多，對於客户而言勢必會是一筆負擔，要知道，買房開支是很大的。像購買一套總價一百萬的房子，光三成首付就要三十萬，如果多加一成...
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![辦商業貸款要多少時間]( "辦商業貸款要多少時間")
- 辦商業貸款要多少時間的答案是：1-3個月買新房辦理商業貨款，需要準備收入證明、身份、户口本、學歷證等材料。在選擇貨款方式時，根據自己的實際收入情況，及對後期工作的預期，選擇合適的還款方式。貨款申請後，注意及時還貸款，如果逾期或想提前還款，需要注意或要支付違約金。商業貸...
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![公積金貸款和商業貸款有什麼不同]( "公積金貸款和商業貸款有什麼不同")
- 1、貸款性質不同：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性的貸款，而商業銀行的貸款是以贏利為目的。2、審批機構不同：公積金貸款必須經過公積金的管理中心審批通過，商業貸款直接經銀行的審批即可。3、審批時間不同：公積金貸款的週期相對較長，審核比較嚴格，商業貸款是相對比較靈活的，...
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![申請商業貸款被拒有哪些原因]( "申請商業貸款被拒有哪些原因")
- 申請商業貸款被拒有哪些原因的答案是：申請商業貸款被拒的原因：1沒有購房資格自然也無法申請貸款了，買房前要確定自己符合當地的購房政策2.大部分城市在審核商貸時都要求核實名下房產套數，超過一定套數不得申請商貸3.如果借款人連續三個月一分錢未還，基本會被認定為惡意不還，被...
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![住房商業貸款可以轉為公積金貸款嗎]( "住房商業貸款可以轉為公積金貸款嗎")
- 1、住房商業貸款是可以轉換為公積金貸款的。但是需要滿足一定的條件。2、要求申請人在當地正常足額繳納了公積金。一般情況下要求必須連續繳納公積金12個月，且申請商轉公的時候公積金貸款處於正常繳納狀態。3、原住房商業貸款還款在一年以上。商業貸款不足一年是無法辦理...
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![商業貸款審批需要多久]( "商業貸款審批需要多久")
- 1、辦理一筆住房商業貸款須經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節，如果材料齊全，手續順利，通常需要一至三個月時間。同時，根據借款人的徵信記錄、工作單位、收入流水等相關情況和提交資料的完整性，每個人的審批時間也不盡相同。申請流程涉及的文件均需申請人本人...
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![商業貸款買房的優勢是什麼]( "商業貸款買房的優勢是什麼")
- 1.購房限制少。已經看過多個樓盤的朋友可能遇到過這樣的問題，有的樓盤並不接受公積金貸款買房，但沒有樓盤規定不接受商業貸款買房。所以，購房選擇商業貸款限制少。2.貸款金額較高。公積金貸款根據申請人買房的總價、公積金賬户餘額等等因素決定貸款金額，但通常情況下，貸款金額...
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