商業貸款轉公積金貸款要交違約金嗎

商業貸款轉公積金貸款一般是不需要交違約金的，具體看貸款銀行的規定。商業貸款轉公積金貸款需要滿足條件後才能辦理，在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的準備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件;當地房地產登記部門出具的房屋所有權證;貸款餘額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。

1.在當地正常繳納住房公積金。

2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。

3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。

4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為。

5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。

6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公佈的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款餘額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。

1、辦理轉貸申請的用户，首先需要到原貸款銀行諮詢，看原貸款銀行是否同意辦理商轉公，瞭解清楚自己是否符合商轉公的條件，若滿足條件，那麼填寫個人住房公積金轉貸的申請資料。

2、提交辦理商轉公所需要的相關資料，由受託銀行對申請人的貸款額度、期限等方面進行初步審核。

3、初步審核通過後，申請人在銀行的指引下辦理擔保手續，並簽訂借款合同。

4、一般辦理商轉公，新貸款的公積金額度與原商業貸款餘額之間可能有一個差額，借款人首先需要存入差額資金，用於結清原商業貸款。

5、公積金管理中心委託商業銀行發放貸款，然後由公積金轉貸人使用公積金貸款額度和自己存入的差額將原來的商業貸款全部結清。

6、結清商業貸款後辦理房產抵押注銷手續，然後再重新辦理商業貸款轉公積金貸款的抵押手續。