商業貸款買房能不能轉公積金貸款

商業貸款買房能轉公積金貸款，但需要滿足以下條件：

1、住房公積金連續、正常繳存六個月以上。

2、原商業借款所購房產性質為商品房(不含二手房)。

3、已取得《房屋所有權證》。

4、還款須滿一年以上，原商業貸款近24期還款記錄違約顯示連續不超過兩期或累計不超過四期。

1、申請人及共同申請人身份證原件及複印件。

2、户口簿原件及複印件。

3、婚姻證明原件及複印件(單身的需提供由户口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期1個月)。

4、《房屋所有權證》原件及複印件，契税證原件及複印件。

5、原商業借款合同原件及複印件。

6、還清商業貸款證明原件及複印件(原件加蓋銀行業務專用章)。

7、商業貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。

8、商業貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的複印件。

9、房產有土地證的需提供國有土地證原件及複印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及複印件。

1、辦理商業貸款轉公積金貸款，你必須得符合公積金貸款的條件。同時，你原商業貸款需正常還款6個月以上，且原商業貸款銀行同意辦理商業貸款轉公積金貸款業務。

2、需要原商業貸款的銀行填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》，並將填好的表交給銀行。銀行審核後，再將該錶轉交你擬轉公積金貸款的公積金中心。

3、公積金對你提交的申請表進行審核，並對你擬轉公積金貸款的住房進行評估，根據評估價格確定轉公積金貸款的額度、期限。

4、公積金中心確定貸款額度後和期限後，就進行公積金貸款的審批。審批通過後，公積金中心會通知你到公積金中心簽訂合同，併發放公積金貸款。

5、公積金貸款發放後，會直接轉入你原貸款銀行的還款賬户，用於結清原住房商業貸款。

6、結清原住房商業貸款的同時，會要求你進行抵押登記的變更，註銷原商業貸款的抵押登記，並重新辦理公積金貸款的抵押登記手續。這樣商業貸款轉公積金貸款的手續就完成了。