買住宅要交印花税嗎

買住宅不要交印花税。根據《財政部、國家税務總局關於調整房地產交易環節税收政策的通知》(財税(2008)137號)第二條規定：“對個人銷售或購買住房暫免徵收印花税。”所以，個人買賣住宅印花税不需要繳納。

1、契税：如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契税税率為1%，當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契税税率在原有的基礎上減半，即契税税率為1.5。如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時，契税税率為1%，當所交易房屋的面積大於90平方米時，契税税率為2%。如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契税税率都為3%，沒有減免的情況。

2、印花税：0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。住宅免徵。

3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

4、大修基金：購房款的2%-3%。是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

5、物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。

6、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。

7、交易手續費：住宅：建築面積×3元/㎡;非住宅：建築面積×11元/㎡。