二手房押金已交但驗房時不合格該怎麼辦

假如還沒有簽署相關合同書，能夠跟相關工作人員開展商議。假如早已簽署了相關的合同書，可依據合同書，規定物業管理方開展整頓。如未準時整頓，可依據合同書內容追責合同違約責任。

1、具體執行：假如買家所購買的房子在地基與基礎工程項目或行為主體構造工程項目層面出現了產品質量問題得話，那就得看是不是可以根據結構加固來恢復，另外還能保證建築安全性。假如能，買家就可以要求賣家按照法律法規及合同書承諾內容行使權力，對房子開展檢修等防範措施。

2、終止合同：在房子出現地基與基礎工程項目及主體工程工程施工質量難題後，無法根據恢復方法處理的，買家能夠要求終止合同。終止合同是一種較嚴格的對策，一般嚴禁被告方在沒有一切法律規定或承諾依據的狀況下隨意終止合同。

3、合同違約金及損失賠償：賣家交付的房子不合格，買家無論是要求具體執行還是終止合同，均不影響要求賣家付款合同違約金及擔負損失賠償義務，因此買家能夠規定賣家賠付其損害。

1、查看兩書一表

對於新房來説，兩書一表是很重要的，在驗收房屋的時候，購房者一定要注意開發商是否具備兩書一表，也就是説房屋質量保證書、房屋使用説明書、竣工驗收備案表。根據相關規定，開發商在交房的時候必須向購房者提供住宅工程質量分户驗收表，該表需要詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。

2、住宅工程質量分户驗收

購房者要注意房屋驗收的過程是分户驗收的，購房者需要參考設計圖紙，在確保工程地基和房屋主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質量和使用功能質量。在驗收房屋的時候，開發商必須按户出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分户驗收表》，並加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。

3、房屋完好即可交接

購房者在檢查房屋各項設施都完好的情況下，就可以辦理房屋交接手續了，在辦理交接手續的時候，購房者要注意看好相關條款，不能放棄自己的權利。