![二手房押金已交但驗房時不合格該怎麼辦]( "二手房押金已交但驗房時不合格該怎麼辦")
- 假如還沒有簽署相關合同書，能夠跟相關工作人員開展商議。假如早已簽署了相關的合同書，可依據合同書，規定物業管理方開展整頓。如未準時整頓，可依據合同書內容追責合同違約責任。1、具體執行：假如買家所購買的房子在地基與基礎工程項目或行為主體構造工程項目層面出現了產品質...
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![量房時需要注意哪些事項]( "量房時需要注意哪些事項")
- 1、量房的正確順序：量房一般從入户門開始，轉一圈量，後回到入户門另一邊，把房屋內所有的房間測量一遍。如果是多層的，為了避免漏測，測量的順序要一層測量完後再測量另外一層，而且房間的順序要從左到右。2、長高度測量方法：在用捲尺量出具體一個房間的長度、高度時，長度要緊貼地面測...
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![量房時的注意事項有哪些]( "量房時的注意事項有哪些")
- 1、工具準備齊全：量房的時候務必要帶齊工具，一般包含捲尺、紙、筆、相機等。需要注意的是，筆最好帶兩種以上顏色的，方便對特殊地方在圖紙上做標記。2、提前畫圖：提前讓業主準備户型平面圖，開發商一般都會給業主一份户型圖，根據户型圖再去量房就方便多了，對房屋的大致結構尺寸也能...
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![買房後在驗房時有哪些注意事項]( "買房後在驗房時有哪些注意事項")
- 1、窗框與混凝土拼接處密實無縫隙，窗户開關是否順暢。2、看房頂以及牆面是否有裂痕、水漬、麻點以及鼓起的情況。3、衞生間以及廚房是否有地漏，是否有坡度，下水是否通暢。4、檢查屋內開關、插座以及總閘有無問題，檢查電路、電視、電話插座位置。5、檢驗供水管的材質，目前銅水...
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![收房驗房時需要注意事項]( "收房驗房時需要注意事項")
- 1、收房驗房首先要注意的就是測量房屋的面積，檢查房屋的實際面積是否與購房合同上的面積相符；2、需要注意檢查牆體是否存在空鼓和開裂；3、注意檢查房屋防水功能，檢查下水管道是否通暢；4、注意檢查門窗是否存在縫隙；5、注意檢查室內所有電源開關以及電錶與電閘。1.開發商發出收...
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![購買小公寓房時要了解一些什麼]( "購買小公寓房時要了解一些什麼")
- 1、注意房屋的產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。2、選擇品牌開發商：品牌開發商相較於一些中小型開發商，更有品牌實力，最重...
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![購房契税是按購房合同時間還是交房時間]( "購房契税是按購房合同時間還是交房時間")
- 購房契税是按購房合同的簽訂時間來確定的。根據《契税法》第九條規定，契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。第十條規定，納税人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契...
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![期房能按時交房嗎]( "期房能按時交房嗎")
- 一般來説是可以正常交房的，開發商的預期一般都是比較穩妥的，只要是開發正常的話就可以正常交房。不過實際建設的時候，天氣、資金、材料、驗收等都會影響期房交付的時間，不能按時交付是比較常見的。1、簽訂認購書。商品房期房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可...
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![收房的時候怎麼驗房]( "收房的時候怎麼驗房")
- 1、測量房屋面積，房屋的實際面積應該與合同中標註的面積誤差不超過3%，如果誤差超過3%，可以按照合同約定要求賠償。2、房屋結構，查看房屋結構是否與合同約定相同，檢查房屋層高是否與合同約定相同。3、檢查牆面是否有龜裂情況，可以拿小錘子敲擊牆面，查看是否有空鼓現象。4、檢查牆...
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![新房房產證是貸款時給還是交房的時候給]( "新房房產證是貸款時給還是交房的時候給")
- 新房的房產證一般是要看辦理情況的，有可能是在交房的時候給，但是不會是在貸款的時候給。如果是現房項目且房產證辦好了，那麼在交房的時候就有可能會發放。如果是期房或是還沒有辦證的現房，通常要等到交房後的90日內才會發放房產證。1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理...
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![精裝交房時如何驗房]( "精裝交房時如何驗房")
- 1、門：門的開啟和閉合有無雜音，是否順暢，門的表面有無損壞，檢查鎖具是否好用，檢查門上面的密碼鎖是否完好無損等。2、窗：檢查窗户的玻璃和邊框，玻璃是否完好無損，邊框是否有裂紋，密封性好不好，密封性好不好，窗户配件是否齊全等。3、阻燃圈：現在的精裝房中，廚房一般都有阻燃圈，檢查吊頂...
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![新房交房時如何去驗房毛坯房]( "新房交房時如何去驗房毛坯房")
- 1、毛坯房悉數外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按計劃文件完結裝修工程。2、户門以內各房間選用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，到達板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，外表平坦、色澤根本均勻、線角順直;户門以內各房間底層地上混凝土應做到外表平坦、壓實，...
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![收房時怎麼驗房]( "收房時怎麼驗房")
- 1、檢查牆面地面交房時，首先要看牆面是否有隆起或凹陷的地方，可以用木棍敲牆面看是否有空聲。還需要檢查地面，看地面是否平整，地面是否有凹凸不平的地方，要是質量不合格的話需要返工。2、檢查測量房屋面積測量房屋面積很重要，在驗房時經常會出現房屋存在誤差現象，所以，在測量面積...
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![交房時怎麼驗收房屋]( "交房時怎麼驗收房屋")
- 1、地面平整度檢查。乒乓球質地非常輕盈，把乒乓球放在地上，只要是地面稍有不平，乒乓球自然就滾動到地勢低的地方了，比如衞生間要求地漏位置要低一些，將乒乓球放在衞生間，如果滾動到地漏處，則説明衞生間地面符合施工要求。2、牆地面空鼓檢查。檢查牆地面是否空鼓，是驗房過程中非常...
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![期房什麼時候交房貸]( "期房什麼時候交房貸")
- 一般來説辦理完次月銀行開始放款給開發商，然後當月或者次月就要開始交房貸。這時候要注意開辦的用於貸款還款的賬户裏要有足夠的資金。很多購房人一時粗心，辦完手續忘記了按時足額向賬户裏打錢，會造成還款違約的信用記錄問題。1、一般是先交認購金，到開盤的時候會籤預購合同...
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![交房時要購房合同嗎]( "交房時要購房合同嗎")
- 辦理交房的時候不需要購房合同，只要帶上《收房通知書》，產權人身份證，已繳房款收據(核對已交房款備用)，已繳房款收據(核對已交房款備用)，如委託他人辦理需攜帶委託書等資料即可。1、通知交房在房地產開發商獲得商品房的產權證之後，應該以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋...
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![買房時房貸多久合理]( "買房時房貸多久合理")
- 對於大多數資金壓力較大的剛需家庭，建議房貸能貸多久就貸多久。因為從長遠角度看，貨幣在不斷貶值，而房產可以保值，選擇時間最長、房貸利息最高的房貸最合理，房價跑贏貨幣通脹就是賺到了。1、還款才能説起購房者的還款才能，除了個人信用記載以外，銀行還會側重審閲貸款人的還款才...
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![買房交房的時候怎麼驗房]( "買房交房的時候怎麼驗房")
- 去物業部門查看資料，以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分佈竣工圖。核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測...
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![交毛坯房時如何驗房]( "交毛坯房時如何驗房")
- 1、門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯台,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;户門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。2、毛坯房全部外飾面,包括陽台、雨罩的外飾面...
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![樓房開盤時怎麼選房]( "樓房開盤時怎麼選房")
- 1、確定選房順序。樓盤開盤時選房的人數比較多，所以開發商會通過兩種方法確定選房順序，一是按手裏的號碼順序進行選房，另一種是通過搖號的方式確定選房順序。但大多數樓盤都是根據現場的排隊情況來選房的，只有少數樓盤會通過搖號的方式選房。2、候場等待叫號。確定好選房順序...
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![買房後什麼時候收房]( "買房後什麼時候收房")
- 買房後在開發商通知收房的時候去辦理收房，一般在通知後一個月內辦理完收房手續。開發商通知收房的時間以購房合同的約定為準，開發商會通過書面形式通知業主前來辦理收房手續，並明確説明辦理交接的時間。如果業主沒有及時收房也沒有跟開發商溝通延長收房時間的話，在過了約定收...
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![期房什麼時候交房]( "期房什麼時候交房")
- 一般是6月以上，正常不會超過三年。期房交房沒有確切的時間，買房時的合同上會有約定的時間。期房是指在建、還沒有交付使用的房子。很多人喜歡買期房，因為它的價格比較低，可挑選的範圍也大。1、簽訂認購書商品房期房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目後，可...
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![選房時的房號怎麼選]( "選房時的房號怎麼選")
- 買房選房號需要根據户型、朝向、採光、通風以及自己的喜好來選擇，可以選擇一些吉利數字，或者選擇一些自己喜歡的樓層等來選擇。選擇房號時，最好是選擇南北通透、採光好的，户型選擇方方正正的等。房號選的好，後期的裝修及居住舒適度會大大提高。1、確定目標。在選房時要有目標：...
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![二手房什麼時間交房]( "二手房什麼時間交房")
- 1、二手房的交房時間，一般是在辦理過户手續當天，或者過户後的7天之內。2、因為沒有正式的法律規定，所以購房者必須在簽訂合同的時候，把相關事宜協商清楚，以免出現糾紛。3、同時，為了避免房東沒有交房，攜款潛逃的情況，可以實現做資金監管，對雙方都有好處。...
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![買房挑房時注意事項]( "買房挑房時注意事項")
- 1、購買預售商品房，需現場查看開發企業有沒有在售房處顯眼的地方掛《商品房預售許可證》和附圖的原件。2、所選購的住房是否已被抵押、查封;如由房地產中介公司代理銷售的，應瞭解該公司是否具有房地產中介資質等。以上這些情況均可在市國土房管局網站進行查詢。3、房屋質量...
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維知科普網
