驗房不通過不交房可以嗎

驗房不通過可以不交房。如果房屋不合格現象不嚴重，那麼業主可以先完成房屋的交接工作，然後在要求開發商進行修復或者賠償，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發商應當負賠償責任。

如果在房子驗收時發現不合格，可以直接拒絕收房。這時候業主需要注意了，一般開發商的合同上都有標註，書面通知業主在收房後的指定天數內(15天到30天)，遇到問題向開發商申請，如超出期限默認收房。

1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象，陽台裂縫危險是很大的。

2、檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫，地面有無空殼開裂情況。

3、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衞生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用。打開龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

5、驗收地面下水情況。在廁衞放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看他家廁衞的天花。

6、測量一下樓頂的層高，用5米捲尺即可，採樣數據來源地點與具體數據，*把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

7、核對買賣合同上註明的設施核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。