驗房不合格怎麼處理

1、主體質量不合格的：如果經相關部門的檢驗，確定房子的主體結構質量不合格;同時房屋直接關係到業主的人身安全的且修復不好的，購房者有權解除商品房買賣合同，並索求相關的經濟賠償。

2、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的：購房者也可以請求解除合同和索求經濟賠償損失。如果業主自己願意和開發商達成修復意願也是可以的，但是一定要落實到書面上，以免後期出現各種糾紛。

3、對於一般質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響的：這種情況是不能要求解除合同退房的，只能按照合同的相關約定要求開發商及時對房子進行修復並賠償損失，如果不能達成一致意見的可以尋求相關部門的介入，快速有效的堅決問題。

1、確定房屋位置

檢查所收房屋是否是自己所購房屋，根據購房合同規定的樓號、樓層、單元號、門牌號核對。

2、測量房屋面積

實際測量房屋面積是否與購房合同符合，發生誤差根據購房合同規定處理。

3、檢查房屋結構

根據購房合同和户型圖，檢查房屋結構，看户型、居室等是否符合。

4、檢測房屋質量

這是驗房最重要一點，根據房屋質量相關標準，檢驗房屋是否合格，比如牆面是否空鼓、門窗是否封閉等情況;

清點房屋設備是否符合購房合同等相關資料的規定;

檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況。

5、確定房屋物業情況

對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應註明“暫不清楚”或“無法認定”，並由雙方在註明處簽字或蓋章。