二手房驗房技巧是哪些

1、建築質量檢驗：用小錘子敲擊牆地面，看是否有空鼓，觀察牆面是否有裂縫、天花板是否滲水、門窗是否變形等；

2、水電檢驗：打開水龍頭看水壓是否正常，用電表測試電壓是否有異常；

3、傢俱、電器等檢驗：對於二手房附贈的傢俱和電器等，也要看是否有質量方面的問題。