買房過户費由哪方出

買房過户費由買方出，房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過户有幾種不同的情形，有繼承的房產過户、贈與的房產過户、二手房過户等。

1、提交申請：雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。

2、審查資料：當雙方當事人提交資料後，房地產管理部門會對其提供的有關資料進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆。

3、評估房產：房地產管理部門會對雙方當事人申報的成交價格進行核實，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

4、繳納税費：房屋過户會產生一定的交易税費，當事人需要按照規定前往相關部門繳納税費。

5、 核發過户單：雙方當事人的申請通過後，房地產管理部門會核發過户單給當事人。

6、 領取證書：辦理上述手續後，雙方當事人應憑過户手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。

1、買賣雙方當事人必須親自到達現場。

2、賣方要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、户口本原件，如果買方是離婚人士需要提供離婚證原件，如果離婚半年以上要到户口所在地婚姻登記處開具單身證明。

3、雙方離婚協議書和當地法院判決書原件。買房者要攜帶產權人身份證原件及結婚證原件，如果是單身人士，要當地市政局開具單身證明。

4、賣方要攜帶過户房屋的《房屋權證》，賣方房產證複印件兩份、買賣方身份證複印件要準備5份;買賣雙方配偶身份證複印件要2份、結婚證複印件也要2份。

5、買賣雙方如有未成年子女，其未成年子女户口本複印件2份，如果身份證原件丟失，你則需要到派出所開户籍證明原件。