房產過户費用有什麼

1、繼承主要費用繼承權公證。相對於買賣和贈與過户，繼承過户税費最低，過户時，繼承人要帶上遺囑到房管局辦理更名。但在實際操作中，繼承過户需要遺產人死亡後才能過户，因此很少人選擇此過户方式。同時，繼承房產需要滿足一些條件才行，必須是法定繼承人；遺囑生前有公證；如果繼承人的財產是共同財產，那麼就必須簽定分割協議。

2、贈與主要費用個税+契税+公證費。贈與過户不用繳納營業税的，但受贈人需要繳納契税等費用加起來很高。而且由於是贈與的房產，銀行一般也不會同意房屋按揭貸款事宜。

3、買賣主要費用營業税+個税+契税。買賣房產過户是常見的過户形式，不僅安全而且操作方便，但過户費用分兩種情況，房產滿5年，不收營業税和個税，但要繳納契税及產權登記費；房產沒有滿5年，營業税、個税、契税和產權登記税都要繳納。