二套房買的時候還有什麼税

二套房購買的時候需要繳納：契税，非一線90平以下繳1%，90平以上繳2%，北上廣深均為3%;印花税，合同價格的0.05%。首套房的税費比二套房低很多，並且利息、首付款、契税等方面都會更低。

根據新政規定，全國範圍內對個人購買家庭住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

一般除北上廣深，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。有關部門強調，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

那這次三部門還規定，納税人申請享受税收優惠的，根據納税人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納税人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給税務機關。我們可暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納税人應向税務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納税申報，按照《中華人民共和國税收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。

二套房首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款。

公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30%。非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40%，未結清貸款的為50%。

部分城市不管是否結清房貸，二套房最低首付比例都一樣。在二手房交易的過程中，為了調控住房的結構，會對二套房進行一系列的控制和調控性的限制。

在契税上，比一套房要增加一倍以上，在首付比例上也要高出一大截，在利率上也會執行不打折的利率標準，公積金購買二套房也會有相應的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。新的房貸政策的調整，在新的房貸政策的細則要求要進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是説在新的房貸政策下二套房首付比例會上調，根據新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。