買房擔保費什麼時候退

房貸還清的時候就退還擔保費，提前還清貸款的當天也能退還擔保費。房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。

1、連帶擔保責任更大

一般擔保人的擔保責任要輕，就是在法院沒有對被擔保的人強制執行的情況下，你有權拒絕承擔擔保責任;而連帶擔保的擔保責任要大，就是債權人可以要求債務人和擔保人同時承擔責任。

2、是否享有先訴抗辯權不同

一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任;

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人就可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。

根據他們的區別確定一般擔保和連帶擔保。

第一，承擔責任的具體作法不同。

一般保證的保證人只是在主債務人不履行時，有代為履行的義務，即補充性;而連帶責任保證中的保證人與主債務人為連帶責任人，債權人在保證範圍內，既可以向債務人求償，也可以向保證人求償，無論債權人選擇誰，債務人和保證人都無權拒絕。

第二，連帶責任保證中保證人與主債務人的權利義務及其責任承擔問題適用於連帶責任的法律規定;而一般保證中保證人與主債務人之間不存在連帶債務問題，只是在保證人向債權人履行債務後，保證人對主債務人有求償權。

第三，一般保證中的保證人享有先訴抗辯權，而連帶責任保證中的債務人沒有先訴抗辯權，即不能以債權人是否催告主債務人作為是否履行保證義務的抗辯理由。

第四，連帶責任保證是由法律規定或當事人約定，無規定或約定的，按連帶責任保證承擔;而一般保證則只是由當事人約定。