售樓部簽了認購書能退嗎

售樓部簽了認購書能退，但是如果在簽了認購書的同時支付了定金，此時因個人原因退房，不再如期簽訂商品房屋買賣合同，已經支付的定金，開發商不會退還。

(一)房屋認購指的是在開發商沒拿到預售證情況下而先與消費者達成的購房協議。

(二)認購的種類：

1、認籌、預約、預定：

認購一種是在開發商未拿到預售證，而向購房者預約房源，待拿到預售證正式銷售時正式成交。即在沒有正式的銷售許可的情況下，開發商與購房者達成購買協議。也叫認籌、預約、預定。

2、去化：

是開發商在拿到預售證的情況下，與購房者達成購買協議，但沒有進行正式的書面簽約，而只進行簡單的協議簽署，確認達成購買協議。這種情況是因為簽署房屋購買協議過程比較複雜，條約較多，還涉及貸款、銀行、以及各類證件的證明，而進行的簡化過程，正式簽約一般會在認購之後正式簽署購房協議。

因此，許多樓盤開盤當天聲稱賣了N套，賣了N%，均為認購數據，而不是實際的成交。也叫做去化，與開盤總房源的比率稱為認購率。

1、當事人雙方基本情況。

賣方，即開發商名稱、地址、電話、銷售代理方名稱、地址、電話;買方，即購房者姓名、地址、電話、身份證件種類。

2、房屋的基本情況。

包括樓盤地址、認購房屋的樓號、樓棟號、房間號、朝向、建築面積、套內建築面積、公攤面積。

3、開發商銷售資質。

認購書中應當有房屋的屬性(現房或期房)，開發商的預售/銷售許可證編號，土地使用證等內容。

4、價款與付款方式。

認購書中，這一部分佔據了比較大的篇幅，內容包括房子單價、計價面積類型、總房款、付款方式(全款、分期、貨款或其他方式)。

5、定金。

在認購書中約定定金的金額、付款時間、違約責任、違約處理方法、簽訂合同的日期等。