一般售樓部面籤是銀行的人嗎

售樓處辦理貸款的可能是銀行的工作人員，但是並不一定，一般的新房項目可能會和銀行方面有合作，通常會指定購房者的貸款銀行，然後銀行派出工作人員在售樓處駐點辦理房貸，不過如果售樓處有可以辦房貸的還需要諮詢清楚。

1、買方備件資料：

⑴已婚夫妻，雙方都要到場，需提供夫妻雙方身份證、户口本、結婚證、暫住證(外地户口)、雙方學歷證(高中以上學歷需要提拱)、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不要)、工作證(私企單位不要)、所面籤銀行的卡。

⑵未婚：需提供身份證、户口本、暫住證(外地户口)、學歷證(高中以上學歷需要提拱)、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、工作證(私企單位不需要)、所面籤銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面籤時要同時到場。

2、賣方備件資料：

⑴業主本人的產權證，已婚的夫妻雙方都要到場，已購公房要原購房合同(如有限制性條款需要。單位開具放棄優先購買權或者同意出售證明、央產房要央產上市表、身份證、户口本、結婚證、所面籤銀行的卡或活期存摺。

⑵賣方已離婚，房產在婚姻存續期間購買的需要提拱離婚證和離婚協議或法院判決書(如產權不明晰需要原配偶到場)，若在離婚後購買的需提拱離婚證和契税票。

⑶賣方喪偶：需要提拱繼承公證和死亡證明。

大多數開發商一般都是付完首付簽完合同，再和銀行簽訂初步的資料稍後補齊資料，然後等開發商這邊的合同、發票及其他相關資料後，銀行進行資料審核後就會要求過去面談。