認房不認貸10天后的北京樓市如何

房不認貸政策對北京樓市的影響主要體現在二手房市場和購房者心理預期上。在短期內，政策刺激了市場的活躍度和房價的上漲，但在長期中，如果市場供應不能及時跟上，可能會帶來潛在風險。因此，政府、市場和購房者都需共同努力，通過合理調配資源、優化市場結構、提高購房者風險意識等方式，共同推動北京樓市的穩定和健康發展。

在認房不認貸政策下，購房者購買二手房時，銀行將只考慮購房者名下的房產數量，不再考慮其貸款記錄。在政策出台後的10天內，二手房市場的成交量明顯放大。一些有購房需求的人在等待政策效應的觀望情緒被打破；購房者意識到政策對二手房市場的利好，選擇抓緊時間購房；原計劃購買新房的購房者因認房不認貸政策的出台，轉而購買二手房，增加了二手房市場的需求。

但伴隨着成交量的上升，二手房價格也出現了一定程度的上揚。這主要是因為購房者在政策出台後的短期內集中購房，造成了一定程度的供不應求，推動了房價的上漲。但需要注意的是，這種價格上漲是短期內市場供需變化的結果，長期來看，如果市場供應量能夠及時跟上，房價漲勢可能會逐漸平穩。

政策出台後，購房者的觀望情緒明顯減弱。一些原本在政策和市場雙重影響下持幣觀望的購房者，看到政策對二手房市場的積極作用，以及二手房價格的穩定上漲，逐漸恢復了購房信心。新政策也直接影響了購房者的購房意願。一些原先因擔心貸款記錄影響購房而猶豫不決的購房者，在新政策下選擇了果斷出手。他們認為，只要能夠負擔得起購房款，就應該抓住這個政策機遇，儘快實現購房夢想。