房貸利率下調0.5個百分點利率是多少

房貸利率下調0.5個百分點利率是5.85%。近日央行決定於12月15日下調存款準備金率0.5個百分點，此次降准將釋放長期資金1.2萬億。以建行為例，新房貸款額度以實際放款時間為準，利率較上月又有所下調，首套的利率水平在5.85%，即在LPR五年期報價的水平上加了120bp(基點)。

按照目前的房貸程序，購房者在申請房貸時，須與銀行簽訂相關的房貸合同，合同中重要的一條就是關於利率的約定條款。房貸合同主要分按月調息和按年調息兩種方式。按月調息就是在央行基準利率變化後的下一個月起執行新利率標準；而按年調息即在央行基準利率變化後下一年度元旦起執行新利率標準。

在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據新的數據進行計算。

由於銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體數據，然後點擊“計算”，就可以輕鬆計算出銀行貸款買房的利息。

因為各個銀行的房貸利率其實都是先由央行作出規定，然後各家銀行根據自身情況作出適當的調整，換言之就是房貸利率是固定的，但因為申請貸款的本金和貸款的期限不同，因此就會造成計算出來的貸款利息不一樣。

據瞭解，房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準利率，即貸100元一年的利息是4.9元。目前，央行公佈的個人(人民幣)5年期以上的貸款基準“年利率”是4.9%，具體您可以申請到的貸款利率，需由經辦行根據您提交的材料綜合審核。當前銀行房貸政策都比較緊縮。各大銀行執行的利率都是上浮的。南京各大銀行首套房利率大都上浮20%，二套房利率上浮25-30%。