![為什麼買房要看五證]( "為什麼買房要看五證")
- 1、沒有五證購房者簽訂的合同無法律效應違反法律、行政法規的強制性規定”下籤約的合同均是部合法的，所以開發商在沒有《房屋預售許可證》的情況下出售房屋屬於違法違規行為，從而也不具備法律效應;2、沒有五證開發商可能會“偷樑換柱”如果沒有五證，又是期房小區，樓棟、樓層...
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![買現房要看五證嗎]( "買現房要看五證嗎")
- 買現房也是要看五證的，不過現房一般用不到預售證，取而代之的是《竣工驗收備案證》，以及《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》，確認有這些證件就可以買房了。1、銷售方式您應當要求置業顧問明確答覆是按照建築面積...
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![如何看五證]( "如何看五證")
- 一般購房者會有分不清“五證”的名稱和發證機關，其實只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就好。另外，在這“五證”中，重要的是土地使用證和商品房銷售(預售)許可證，它表明所售房屋是合法項目。預售許可證是五證的後一關，前面四證都全了，房地產管理部門才會...
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![買房看五證是哪五證]( "買房看五證是哪五證")
- 買房五證包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。其中最重要的就是《商品房預售許可證》，開發商只要有了這個證件，才有資格銷售樓盤，日後也才可以辦理房產證。1、官網查詢部分城市開通了...
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![房子五證是指哪五證]( "房子五證是指哪五證")
- 1、《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。2、《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。...
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![五證合一是哪五證]( "五證合一是哪五證")
- 開發商五證合一是指《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，這五證中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，這兩證是房屋合法交易的重要憑證。1、建設用地規劃許可證—...
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![購房五證齊全是哪五證]( "購房五證齊全是哪五證")
- 五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建築工程施工許可證，第四是國有土地使用權證，第五是商品房預售許可證。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工證是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。1、銷...
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![買房的五證是哪五個證]( "買房的五證是哪五個證")
- 1、《建築用地規劃許可證》就是建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置、高度、容積率等符合城市規劃的法律憑證。2、《建設工程規劃許可證》就是該建設工程項目符合城市規劃需求的法律憑證。3、《國有土地使用證》就是經土地使...
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![準現房要不要看開發商五證]( "準現房要不要看開發商五證")
- 準現房要看開發商五證。購房者應該在買準現房的時候查清楚開發商是否具有完善的手續，不僅要看開發商的營業執照、經營資質，還要看開發商是否五證齊全，其中最主要的是《國有土地使用權證》、《商品房預售許可證》。1、配套基本成熟對於買房的人來講，房屋內部的空間佈局是購房...
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![房地產五證是哪五證]( "房地產五證是哪五證")
- 除了房地產五證以外，房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，還必須具備"兩書"，兩書是《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。購房者在簽訂購房合同之前，一定要查驗房地產商是否具有合法的售房手續，各種售房文件、"五證"和"兩書"是否完備房地產五證是指房地產商在預售...
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![購房五證是哪五證]( "購房五證是哪五證")
- 買房五證包括：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。其中最重要的就是《商品房預售許可證》，開發商只要有了這個證件，才有資格銷售樓盤，日後也才可以辦理房產證。1、《國有土地使用證》《國...
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![商品房五證是哪五證]( "商品房五證是哪五證")
- 商品房五證是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。商品房需要取得五證之後才能上市交易買賣。1、簽訂合同無效。銷售的房子如果五證不齊全，不但辦不出產權證，連簽訂的預售合同都無效。商...
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![買房看哪五證齊全]( "買房看哪五證齊全")
- 買房需要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》五證齊全，具體如下：1、《國有土地使用證》《國有土地使用證》是由市規劃委員會核發的，有了此證就有了土地的使用權，在核發此證時一般會告知其...
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![開發商的五證是哪五證]( "開發商的五證是哪五證")
- 開發商五證通常指的是國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證和商品房銷售(預售)許可證。開發商取得國有土地許可證代表了土地使用者在一定年限內合法的使用某塊國有土地；開發商取得建設用地規劃許可證，表示其樓盤建設項目的位置和範...
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![五證不全是哪五證]( "五證不全是哪五證")
- 五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。1、簽訂的購房合同無效。如果開發商所銷售的房屋五證不齊全，也就是沒有商品房預售資格證，那麼開發商跟...
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![買房要看哪五證兩書]( "買房要看哪五證兩書")
- 房產五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權...
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![房屋五證齊全是哪五證]( "房屋五證齊全是哪五證")
- 房屋五證齊全是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。在購房過程中，必須核實開發商是否已具備這五證，特別是在購買期房時，必須在簽署購房合同以前將這五證核實清楚，這樣才能讓自己的利...
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![房產五證齊全是哪五證]( "房產五證齊全是哪五證")
- 1、《國有土地使用證》：由市規劃委員會核發的。有了這個證件，才代表着開發商擁有這塊土地的使用權，同時也會告知這塊土地的使用年限，一般來説，住宅土地的使用年限是70年、工業用地的使用年限是50年、商業用地的使用年限是40年、綜合用地的使用年限是50年等等。2、《建設用地規...
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![房產五證指哪五證]( "房產五證指哪五證")
- 1、土地使用證：《國有土地使用證》是證明了你向國家交了土地使用權出讓金，在一定年限內有使用權利的合法憑證，能夠得到法律的保護。2、建設用地規劃許可證：《建設用地規劃許可證》是建設單位向土地管理局申請使用、劃分土地之前的證明，經過了城市管理部門確認的建設項目和範圍...
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![買房看哪五證]( "買房看哪五證")
- 買房的五證指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》以及《商品房預售許可證》。這五證是開發商開發樓盤必不可少的證照。《建築用地規劃許可證》就是指開發商及建設單位向土地管理部門申請使用土地之前，經當地...
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![五證合一是指哪五證]( "五證合一是指哪五證")
- 1、工商營業執照。2、質監局的組織機構代碼證。3、税務局的税務登記證。4、社保局的社保登記證。5、統計局的統計登記證。...
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![買房要看開發商哪五證二書]( "買房要看開發商哪五證二書")
- 房產五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。1、做好預算：首先就需要做好買房的預算，只有把買房的預算做...
- 19802
![房子五證齊全是哪五證]( "房子五證齊全是哪五證")
- 從拿地建房到銷售商品房開發商必須有“五證”。《國有土地使用證》；。《建設用地規劃許可證》；。《建設工程規劃許可證》；。《建築工程施工許可證》；。《商品房預售許可證》。其中，第二個和第三個證由市規劃委員會核准發放，工程施工證由市建委核發，土地使用證和商品房預售許可證...
- 17101
![買房要看哪五證三書]( "買房要看哪五證三書")
- 買房要看《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》五證，以及《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》兩書，並不是三書。1、土地性質的不合法。國家規定不能在農民集體所有的土地上進行商...
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![五證齊全是哪五證]( "五證齊全是哪五證")
- 根據《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》規定，開發商在銷售樓盤時，需要展示相關的文件，住建委的檢查小組會定期到售樓處去檢查其公示文件。五證分別是：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》...
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