複式房是什麼意思

房子複式指的是一套房屋內是兩層樓的户型，但並不是完整的兩層樓的空間，而是層高比普通的住宅高，然後從中間增加一個夾層，所以複式房和真正的二層樓是不一樣的。複式房能讓整套房屋的使用面積更大，在很大程度上提高了空間的利用率。中間的隔層大多是木質的，和傢俱、裝飾融為一體，看起來比較高大上。

1、綜合造價降低。户內隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、牀、櫃，降低了綜合造價。

2、更加個性化的私人設計。通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。

3、平面利用係數高。通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50—70%。簡單的説，這是一種“向高度要空間”的設計思路。

4、土地利用率提高。上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗户，通風采光良好，與一般層高和麪積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

1、複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分户型朝向不佳，自然採光較差。

2、高度過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生侷促弊氣的不適感，貯藏間較大，但只有1.2米，很難充分利用。

3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。儘管複式住宅有些缺點，但近年來建築師通過不斷改進、完善，不斷探索，結合我國的國情，設計更加合理的結構。