![複式房是頂樓嗎]( "複式房是頂樓嗎")
- 複式房不是頂樓。複式樓是一類樓型，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，並且每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間，從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。1、要看各功能區間劃分。一般來説，複式住宅由於上、下層自然分區間隔，往往下層安排公共區間，...
- 27649
![複式房的優點和缺點]( "複式房的優點和缺點")
- 1、複式樓的優點：室內空間利用率高，由於複式樓可使用的空間面積較大，因此比較容易實現動靜分區。更加個性化的私人設計，可以融入更多的創意，將房屋設計的更有層次感。2、複式樓的缺點：層高受限，樓梯危險，複式樓一般都是通過室內樓梯來連接上下樓層的。安全性能差也是缺點之一。1...
- 18286
![複式房如何裝修好看]( "複式房如何裝修好看")
- 1、客廳顏色的搭配：複式樓最重要的就是客廳的裝修，客廳的顏色搭配是非常重要的，不同的顏色可以給人不同的視覺效果，也可以讓客廳的層次顯得更加豐富。2、客廳佈局：複式樓的客廳佈局也是很講究合理，每個區域的功能都採用不同的方法進行分隔，這樣才能夠保證功能區的完整和諧性。3...
- 7027
![複式房的缺點]( "複式房的缺點")
- 1、複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分户型朝向不佳，自然採光較差。2、高度過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生侷促弊氣的不適感，貯藏間較大，但只有1.2米，很難充分利用。3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房...
- 3996
![複式房兩層都有產權嗎]( "複式房兩層都有產權嗎")
- 複式房不一定兩層都有產權的，很多的複式房實際上只有一層或一層半有產權，具體可以看房產證。只有一層產權很簡單，也就是隻算一層的產權，上面一層是不算的。另外半層是因為樓層高度的問題，高度不到2.2米的部分計算產權只計算一半。1、平面利用係數高，通過夾層複合，可使住宅的使用...
- 15491
![複式房的物業費怎麼算]( "複式房的物業費怎麼算")
- 複式房的物業費按照房子的房產證面積算，面積乘以本小區的收費標準就是當月的物業費，所有業主可能會擔心自己的房子要按雙倍面積來算，其實是不用擔心的，只有這些面積有實際產權才需要計算物業費。1、要看各功能區間劃分大家在買房的時候，都希望買到佈局合理，利用率高的房子。復...
- 8922
![小複式房裝修技巧有哪些]( "小複式房裝修技巧有哪些")
- 1、設計的時候我們可以上層隱祕下層開放，這樣的設計是很不錯的，但小複式樓裝修也有它的特點，那就是可以把上下兩層進行動靜分離，下層的空間更為通暢、開闊，而上層的空間則更具有私密性。將這些活動較頻繁的空間設計在下層，家人也能更安靜的休息。2、空間的利用也是很重要的。樓...
- 21609
![複式房怎麼算面積]( "複式房怎麼算面積")
- 1、樓層在2.2米以上的複式樓，將全部計入房屋建築面積，樓層在2.2米以下，按實際面積的一半計算。2、如果陽台沒有頂蓋，也是按照陽台一半的面積計算，有頂蓋的陽台就要按全部面積計算。3、複式樓的樓梯也要計算在房屋面積內，沒有樓梯不算入面積。4、其他部分的算法就是正常的面積計...
- 30602
![購買複式房的好處]( "購買複式房的好處")
- 1、綜合造價降低。户內隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、牀、櫃，降低了綜合造價。2、更加個性化的私人設計。通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計...
- 21834
![複式房能落户上學嗎]( "複式房能落户上學嗎")
- 1、如果購買的複式樓是屬於商業性質的房屋，那麼基本上是不能落户上學的，因為非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記户口。2、如果購買的複式樓是屬於住宅性質的房屋，是可以辦理落户、上學的。因為住宅符合家庭户立户條件，可以由户主向經常居住的合法穩定住所所在地公安派出所申...
- 16077
![複式房怎麼算建築面積]( "複式房怎麼算建築面積")
- 1、樓層在2.2米以上的複式樓，將全部計入房屋建築面積，樓層在2.2米以下，按實際面積的一半計算。2、如果陽台沒有頂蓋，也是按照陽台一半的面積計算，有頂蓋的陽台就要按全部面積計算。3、複式樓的樓梯也要計算在房屋建築面積內，沒有樓梯不算入面積。4、其他部分的算法就是正常的面...
- 30954
![複式房是什麼產權]( "複式房是什麼產權")
- 複式樓的產權年限需要根據房屋性質來判定。複式樓是住宅用地的話，那麼住宅用地產權年限是70年；複式樓是綜合用地的話，產權年限就是50年；複式樓是商業用地的，產權年限是40年。1、業務介紹買賣雙方基本達成買賣意向後，需要簽署房產交易的相關法律文書，由於缺乏相應的房產交易簽約...
- 10922
![複式房面積怎麼算的]( "複式房面積怎麼算的")
- 樓層在2.2米以上的複式樓，將全部計入房屋建築面積，樓層在2.2米以下，按實際面積的一半計算。如果陽台沒有頂蓋，也是按照陽台一半的面積計算，有頂蓋的陽台就要按全部面積計算。複式樓的樓梯也要計算在房屋面積內，沒有樓梯不算入面積。1、室內空間利用率高：由於複式設計的特點，複式...
- 3268
![購買複式房的注意事項有哪些]( "購買複式房的注意事項有哪些")
- 1、各功能區間劃分：購買複式房的時候，首先要注意看起各功能區的劃分合不合理。通常來説，這種房型都是分為上下兩層的，下面為家庭公共區域，而上層則是家庭中的私密區，這樣設計才會比較合理點，所以在購房時要注意觀察。2、房屋立面設計是否合理：房屋立面設計也是購買複式樓需要注意...
- 14595
![複式房值得購買嗎]( "複式房值得購買嗎")
- 複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋高，可用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間裏增加使用面積，提高房屋的空間利用率。複式房視覺效果好，內部寬敞明亮，整體的視覺效果也是不錯的。其次，分區明顯。複式住宅的設計私密分區比較明顯。劃分成兩層使用，上下層分層分開設計。...
- 13901
![為什麼複式房便宜沒人買]( "為什麼複式房便宜沒人買")
- ①一般情況下，複式房屋的產權為50年，與普通商品房70年的產權相比，並無優勢。②通風采光有限：複式房屋，又稱loft，並非完全有兩層，而是部分增加了夾層。所以通風采光效果太差，容易引起抑鬱。③裝修費用比較貴：複式房子相當於兩層的房子，裝修量自然是比較高的。廚房、衞生間、客廳等功...
- 25180
![複式房怎樣裝修好]( "複式房怎樣裝修好")
- 1、衞生間的舒適度.要知道衞生間的舒適度，主要體現在這三個方面，分別是私密和自然通風以及採光問題，如果能夠在二樓設置一個獨立的衞生間，那麼就可以滿意以上3個方面。但複式房二樓的空間一般是沒有辦法調整的，所以衞生間的位置規劃的是否合理至關重要。2、坡房頂的設計。現在...
- 18628
![複式房好還是平層房好]( "複式房好還是平層房好")
- 在購買房子的時候，平層和複式各有各的優點，平層的房子顯然更容易裝修，然後缺點就是可利用的空間面積沒有那麼大，裝修的風格比較少，複式的房子與之相反，兩者在價格上也存在一定的差異，要根據自己實際的情況來選擇合適的房子類型。平層户型：平層是最常見的户型，顧名思義，就是住宅位於...
- 22929
![複式房什麼意思]( "複式房什麼意思")
- 複式房是受躍層式住宅的設計構思啟發，由香港建築師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。複式房在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部增建出一個夾層，安排卧室或書房等，用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間裏增加使用面積，提高住宅的...
- 21549
![複式房是別墅嗎]( "複式房是別墅嗎")
- 複式房不是別墅。別墅通常是獨門獨户獨院的，由一棟獨立建築或多棟建築組成。佔地面積比較大，還設有私家花園。複式樓指的是上下兩層具有相同層高，位於一個套間內的房型或建築。層高的定義是國家制訂的而非由開發商自行定義的。1、含義不同：別墅是人類居住的終極理想與最高形...
- 11775
![複式房需要注意什麼]( "複式房需要注意什麼")
- 買複式樓需要注意：注意各功能區間的劃分，複式樓上下兩層面積大，對於各個部位的分區一定要合理。注意室內高度，太低的很難做成兩層。注意房屋立面設計是否合理、要看有沒有露台，還要注意衞生間的設置，因為複式樓經常都會上上下下，有些複式樓在上層沒有衞生間，這樣在使用衞生間時就...
- 23659
![複式房的優點]( "複式房的優點")
- 1、複式樓平面利用係數高，通過夾層複合,可讓住宅的使用面積提高50%--70%。2、複式樓户內的隔層為木結構將隔斷與傢俱與裝飾融為一體,即是牆又可以是樓板牀櫃，降低了綜合的造價。3、複式樓上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗户，複式樓通風采光良好,與一般和麪積相同的住宅相比，土...
- 26920
![為什麼複式房比較便宜]( "為什麼複式房比較便宜")
- 1、土地利用率高：複式房最大的使用了土地面積，使原本只可以蓋一層的土地，蓋成兩層。把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入户不用通過客廳可直接進出樓上卧室，而樓上休息樓下活動，也增加了土地利用率，最大限度的降底了開發成本。2、採光差：採光是衡量一個房子好壞的重要因素，複式房的面...
- 30169
![小複式房與躍層有哪些區別]( "小複式房與躍層有哪些區別")
- 1、層數。躍層：是一套房屋佔兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衞生間，還有一間卧室；二層安排卧室、書房、衞生間等。複式房在概念上是一層，但比普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。2、空間。躍層：房屋的上下兩層...
- 23007
![複式房是什麼户型]( "複式房是什麼户型")
- 複式房是一種經濟型住宅。複式這類住宅在建造上仍每户佔有上下兩層，但實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層合計樓層的高度要大大低於躍層式住宅，複式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用。由於複式在房間局部加了一層，因此這樣一來就有效提高了空...
- 9037
維知科普網
