![交首付款注意事項]( "交首付款注意事項")
- 1、核實開發商五證買房交首付時，購房者應該先核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證。2、注意閲讀合同條款關於房屋買賣合同文本，一定要規範，小夥伴們可以到房產局網...
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![購房定金可以當首付款嗎]( "購房定金可以當首付款嗎")
- 購房定金可以當首付款。定金是選好房源時讓支付的，如果到時不要房子定金是拿不到的，另外選好房源後開發商會通知去籤購房合同，交首付款，這時交得定金是計算在內的。定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款。應當在定金條款中註明不履行...
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![買房首付款流水來源是現金存入可以嗎]( "買房首付款流水來源是現金存入可以嗎")
- 買房首付款流水來源是現金存入的話，是可以的，不過一定要證明這個現金的來源是合理的，銀行會要求申請人拿出資金來源證明，如果證明來源合理，那麼就不會影響貸款的審批，如果拿不出證明的話，會拒貸的。1、注意開發商資質選房子其實也是在選開發商，所以交首付之前，購房者一定要搞清楚...
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![房貸審核首付款來源嗎]( "房貸審核首付款來源嗎")
- 房貸是會審核首付款來源的。為了打擊“炒房”亂象，銀行已經縮緊了房貸放款額度，並且對首付款來源進行了嚴格審核。比如説用户的首付款若是存款，那麼需要打印流水找到具體存款明細;如果是父母給子女的資金幫助，需要提供父母近半年的銀行進賬流水等。之所以審核首付款來源，一方...
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![法拍房的首付款可以退嗎]( "法拍房的首付款可以退嗎")
- 法拍房的首付款不可以退。因為房屋的首付款已經繳納給開發商，法院把房子拍賣之後，把拍賣所得的錢用來抵房主所欠貸款，如果拍賣所得的錢還有剩餘會把剩餘的錢還給房主，如果不足的，還需要繼續償還貸款。而首付款已經用於支付所購房屋是沒法退回的。1、關注度不高的小區，能拍到好...
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![房貸下不來首付款能退嗎]( "房貸下不來首付款能退嗎")
- 1、開發商原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，造成貸款辦不下來，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。2、購房者原因：若購房者提供的資料不真實或購房者的信用記錄不好，造成銀行不予批准貸款，購房者應承擔違約責任。3、非買賣雙方原因：如果...
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![住房首付款來源於父母可以嗎]( "住房首付款來源於父母可以嗎")
- 買房首付款可以來源於父母。根據銀行相關規定，首付必須來自家庭或者直系親屬，而父母就是直系親屬，因此住房首付款來源於父母銀行是認可的。不過，銀行也會查父母流水來核實首付款來源，一般只要在貸款前六個月轉賬80%的金額可直接認定為合理收入，否則就要提供相關的證明確認是合...
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![購房貸款批不下來首付款可以退嗎]( "購房貸款批不下來首付款可以退嗎")
- 購房貸款如果批不下來，客户可以選擇退房，和房地產開發商終止購房合同後，就能拿回首付款。不過大家需要注意，若房貸被拒的原因在客户身上，那客户去退房是需要承擔一定違約責任的，屆時房地產開發商恐怕不會將首付款全額退還回來，很可能會從中扣除一部分用來充當違約金。至於收取的...
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![房貸被銀行拒了首付款能退嗎]( "房貸被銀行拒了首付款能退嗎")
- 房貸被銀行拒絕了首付款能不能退，這需要看貸款人與開發商的約定以及時什麼原因導致房貸被拒的。如果是因為客户自己的原因導致房貸被拒，在這種情況下可以與開發商好好協商，取回自己的首付款，不過可能不能全部取回款項，有可能還要承擔一部分違約責任，在這種情況下客户會有損失。...
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![房子的首付款發票丟了怎麼補]( "房子的首付款發票丟了怎麼補")
- 1、買受人拿着本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去找開發商。2、和開發商説明緣由後，開發商會找出首付款發票的底聯。3、開發商確認買受人身份無誤後，開發商會讓簽訂首付款發票丟失的聲明。4、簽訂後會給重新補辦首付款發票的。1、用於辦房產證：如果沒有購房發票，辦理...
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![首付款收據有必要換成發票嗎]( "首付款收據有必要換成發票嗎")
- 首付款收據有必要換成發票，因為換成了發票之後才具備了法律的效力，並且由房管局給的正式發票，非常正規。需要將這個發票保管好，因為這就是個人的購房憑證。交了首付之後，開發商如果只是給你一個首付款的收據，要求開發商換成購房的發票，因為發票就是有力的憑據。具有了法律的效益...
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![刷信用卡首付款買房還能貸款嗎]( "刷信用卡首付款買房還能貸款嗎")
- 刷信用卡首付款買房一般不能申請貸款。首先根據銀行規定，首付來源禁止來自借款資金和信用卡。其次，如果是刷信用作為首付，銀行在查詢徵信的時候會查到有一筆大額負債，這樣也會被銀行拒絕貸款申請。因此，刷信用卡做首付，一般是不可能申請貸款的。1、申請房屋貸款時，銀行首先會查...
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![首付款來源有沒有什麼需要注意的]( "首付款來源有沒有什麼需要注意的")
- 關於房貸的首付款來源，客户需要注意的是：一定得是客户的錢，千萬不能是貸款所得的資金。不然的話，一旦被銀行發現首付是用貸款資金支付的，那銀行勢必會因此認為放貸風險高，並懷疑客户的經濟生活不穩定、認為客户不具備充足的還款能力，自然也就會拒絕批貸。且貸款本身就被禁止用於...
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![首付款來源有別人打款如何補救]( "首付款來源有別人打款如何補救")
- 如果銀行流水是親戚轉的，則必須提供親屬關係證明材料，如果是直系親屬，需要提供户口本、出生證等材料，如果是非直系親屬證明起來就有點困難，反正銀行要求提供什麼資料就提供。不過，需要注意的是，銀行流水中別人的轉賬千萬不要出現借款等字眼，否則可能認為涉及民間借貸，銀行會認為貸...
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![房子付了首付款了不想買了錢可以退嗎]( "房子付了首付款了不想買了錢可以退嗎")
- 一般來説是不能退的，因為交首付的同時就已經簽了購房合約，再反悔就屬於違約行為。但是可以試着和售樓部商量一下，要做好交違約金的準備。有一個折中的辦法就是購房者轉手賣出去，這個方法比較可觀。當然如果是開發商違約，那麼退房是可以的，並且將退還首付款給購房者。1、檢查五...
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![首付款流水怎麼提供]( "首付款流水怎麼提供")
- 首付流水是由銀行提供的，房貸銀行流水要求不多，提供最近六個月內連續不間斷的流水，額度最好可以在月供的兩倍以上，如果沒有，就需要提供夫妻雙方的流水，或者提供名下財產證明，去銀行櫃枱辦理就可以，打印好後再叫銀行蓋單就行了。1、查看開發商五證：開發商是否有權利銷售樓盤，購房者...
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![貸款買房銀行會查首付款怎麼來的嗎]( "貸款買房銀行會查首付款怎麼來的嗎")
- 貸款買房銀行會查首付款怎麼來的，而銀行之所以會查首付款來源，目的是為了更清楚的瞭解貸款人的經濟情況，關鍵是看其有沒有足夠的還款能力，畢竟每一個月幾千甚至上萬的房貸，不是説説那麼簡單的。為了抑制炒房和房地產過熱現象，銀監會發佈政策打擊挪用消費貸款、違規透支信用卡等...
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![買房追加首付款要注意什麼]( "買房追加首付款要注意什麼")
- 1、首付就是在買房時會按照國家的比例第一次支付的最低比例的款項，當然支付也可以高於這個首付的額度，但是不能夠低於它，餘下的再從銀行貸款。2、當要追加首付款的時候如果按揭合同還沒有進行簽訂，雖然説可以變更購房合同的首付，但是每一個地區申請的流程都會有一些差異。部分...
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![首套房一般首付款多少]( "首套房一般首付款多少")
- 根據國家要求，首套房一般首付為總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。另外，購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的首付款比例是總房款的20%。首付沒有最高限額，但是不能低於規定首付額。1、首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規定...
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![房貸被拒以後首付款能不能全退]( "房貸被拒以後首付款能不能全退")
- 房貸被拒以後，首都款可以全退，不過這需要客户與開發商協商，如果是因為開發商的原因導致房貸被拒，客户不僅僅可以退回全部的首付款，還可以追究開發商的違約責任。不過如果是因為客户自己的原因導致房貸被拒，想退回全部的首付款就有難度了，因為開發商也會根據購房合同來追究客户的...
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![買房首付款銀行會查賬嗎]( "買房首付款銀行會查賬嗎")
- 買房首付款銀行會查賬。大部分銀行根據政策會通過以下幾種方式嚴查貸款人的首付來源：1、查銀行流水：現在房價比較高，三成的首付款至少要十幾萬，如果是通過網貸、信用卡等湊首付的，一般都有流水記錄，銀行會根據大額流水順藤摸瓜來查首付款來源。2、查貸款人徵信：銀行在審批貸款，會...
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![房貸首付款是現金存入的有問題嗎]( "房貸首付款是現金存入的有問題嗎")
- 房貸首付款是現金存入是沒有問題的，但建議用户最好是在申請房貸前分批存入證明是自存流水或者提前整筆作為儲蓄款存入，這樣可以引起不必要的首付款審查。而若是發現首付款來源是借貸資金，那麼是無法繼續進行申請的。目前銀行在受理用户房貸申請時，對於首付款資金來源審核很嚴...
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![房貸審批會查首付款來源嗎]( "房貸審批會查首付款來源嗎")
- 房貸審批是會查首付來源的，不過一般不會深查，還有些方面是銀行查不到的，一般只會查一下貸款人的流水和徵信情況，如果沒有大額欠款之內的基本就沒有問題了。所以在辦房貸前最好把大額的網貸和信用卡還完，避免被銀行認定為套用資金付首付。貸款人年齡所有的銀行在接受借款人的房...
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![房貸面籤前可以補交首付款嗎]( "房貸面籤前可以補交首付款嗎")
- 房貸面籤前可以補交首付款。在貸款合同尚未簽訂之前，客户都可以找經辦銀行商量追加首付款。因為房貸在審核尚未結束或還沒有批下來之前，客户可以打電話聯繫經辦銀行的客服説明自己要追加首付款。需要注意的是，一定要在去銀行面籤前把錢補上，銀行審批完就不能更改了。其實首付...
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![買房首付款房貸被拒怎麼辦]( "買房首付款房貸被拒怎麼辦")
- 1、如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。2、如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀...
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維知科普網
