樓盤預售條件是什麼呢

1、已交付所有土地使用權出讓金，獲得土地使用權證書。這項規定是商品房預售的基礎。由於只有土地使用權是合法的，在土地上所建的房屋才可以合法地進入流通領域，因此達到預售的目的。

2、具有建設工程規劃許可證。這項規定是房屋開工建設的條件，城市所有建設項目都得置於城市的整體規劃之下，房屋建設也不例外。房地產開發公司只有在其建設項目符合城市規劃，領取建設工程規劃許可證後才可以開工建設。

3、按提供預售的房屋計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和完工交付日期。這項規定是房屋預售的重要性問題。

4、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，獲得商品房預售許可證明。

一般可以在電腦上通過當地的住房和城鄉建設委員會進行查詢。以南寧市為例，可以在電腦上打開南寧市住房和城鄉建設委員會的官網，點擊查詢中心進入。在查詢中心界面中找到房屋預售信息查詢並輸入相關的查詢數據就可以查詢到其預售許可證了。具體的查詢方法如下：

1、在電腦的百度上輸入南寧市住房和城鄉建設委員會，找到其官方網站以後點擊進入。

2、頁面跳轉以後進入到南寧市住房和城鄉建設局的官方網站，下拉頁面點擊查詢中心後面的更多按鈕進入。

3、在出現的查詢中心界面點擊商品房預售信息查詢進入。

4、頁面跳轉以後進入到那凝視商品房預售信息查詢界面，點擊預售信息查詢。選擇信息檢索的條目並輸入對應的查詢信息以後點擊確定按鈕。

5、此時在查詢頁面的下方就可以看到該被查詢的對應商品房預售信息。

6、在頁面的右側對應項目名稱後面就可以看到該被查詢的房屋預售許可證號碼了。