雙限房出售需要什麼條件

1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住。

2、限價房政策明確規定：購房者在取得限價房產權證後五年內，不能夠把限價房隨意出售、轉讓或上市。

3、購房者買了限價房的同時，沒有享受其他政策性住房，否則不能夠對限價房進行買賣。

1、滿五唯一，雙限房是必須滿五年才可以在市場上交易，同時是房主名下唯一房產在交易的時候可以減免税費，所以購買兩限房最好要求滿五唯一。

2、轉商費，兩限房需要轉成商品房才可以交易，所以購房前看房子是否完成轉商，總價費用一般都是包含了轉商費的。

3、入學政策，很多人買房是為了孩子上學，正常情況下雙限房和商品房就近入學資格是一樣的，但是很多學校是根據户口和房產按照批次入學的。

4、房屋户型結構，兩限房的結構不像商品房那樣南北通透，有的雙限房格局很彆扭，有的客廳極小，有的客廳沒有光照，所以房價低了，舒適性肯定不如商品房了。

5、税費，雙限房的購買看看是首套還是二套，現在北京對於購房首付要求比較嚴格，很多信用貸用不了。

6、購買後五年內不得買賣，轉讓過户，而且升值價值的話根據市場情況定。

雙限房是指一種政府有條件來供應給普通百姓的中低價的住房。兩限房的全稱是叫做限房價、限套型的普通商品住房，也是被稱為兩限的商品住房。政府為了增加中低價房的供應制定了一項新政策，就是在土地出讓的時侯，要求寫入限房價、限户型、限地價等的條款。

其實兩限房指的是經過人民政府的批准，在限制的套型比例、限定的銷售價格基礎之上，在以競地價、競房價的方式來招標並確定住宅項目的開發建設單位，由中標的單位再按照約定的標準來建設，也按約定價位來面向符合條件的居民銷售的中低價位的中小套型的普通商品住房。