![樓盤容積率對居住有什麼影響]( "樓盤容積率對居住有什麼影響")
- 1、決定人口密度：容積率高意味着小區內建的房子比較多，住户的數量也比較多。小區的人越多，意味着每個人可以分享到的公共資源也就有限。2、影響綠化率：容積率高意味着建築物的佔地面積會比較大，或者是建築物的樓層比較高。在這樣的情況下，小區的綠地面積會相對減少。3、影響內...
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![湘潭湘江灣樓盤是毛坯房嗎]( "湘潭湘江灣樓盤是毛坯房嗎")
- 湘潭湘江灣樓盤是毛坯房，項目毛坯交付。湘潭湘江灣樓盤地址在湘潭市經開區沿江路與罐子窯路交叉口北側，項目由湘潭市德佑置業有限公司開發，住宅產權70年，商業部分產權40年。毛坯房優點：1、裝修更具個性化選擇帶裝修的房子的後果就是整個樓盤都是同樣的格局，裝修風格千篇一律，對...
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![去新樓盤看房注意什麼]( "去新樓盤看房注意什麼")
- 1、定位自己的需求結合自己的實際生活需求，這是買房看房的前提，才能快速買到心儀的房子，節省寶貴時間。要不然漫無目的的看房，不僅浪費白白浪費精力，而且還影響自己的購房判斷。2、看五證的原件五證是指《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》《...
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![樓盤為什麼會出現爛尾]( "樓盤為什麼會出現爛尾")
- 1、資金出現問題是很多樓盤爛尾的主要原因。有些開發商在拿到了房屋用地並且辦了相應的規劃手續，並且房屋建設了一部分的時候，由於開發商破產或者缺乏資金，而且銀行也不願意給他們貸款。因此他們就沒辦法繼續投入資金建設，導致樓盤爛尾。2、樓盤爛尾的原因可能是債務糾紛。有...
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![什麼是樓盤流搖]( "什麼是樓盤流搖")
- 樓盤流搖是指在搖號申請現行政策下沒有人報考搖號申請的新樓盤，流搖的樓盤剛開始採用預落位，即事前選中業主心儀的樓盤，備案流搖後，就簡單化了買房流程，也就是説不用走宣佈搖號申請備案流程，馬上就可以買房。1.確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序...
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![新樓盤看房需要注意什麼]( "新樓盤看房需要注意什麼")
- 1、定位自己的需求定位自己的需求這是買房看房的前提，這樣才能快速買到心儀的房子，節省自己寶貴的時間。首先要清楚自己是買來投資還是剛需，然後確定需要購買的户型、可接受的價格、地理位置、配套方面等，這些都是需要看房前篩選的，這樣才精準快速有目的的看房。要不然漫無目...
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![新樓盤要不要中介帶看]( "新樓盤要不要中介帶看")
- 新樓盤建議找中介帶看。中介合作的新房項目全部證件都是查驗過的，省掉購房者的麻煩。通過中介買新房能夠參與團購活動，中介會為了促進成交，直接將優惠點位放到底。開發商的樓盤基本為單個的，而中介公司一般跟很多的新盤都有合作關係，便於購房者進行挑選。找中介公司買新房是不...
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![樓盤的容積率什麼意思]( "樓盤的容積率什麼意思")
- 容積率直觀上的意思就是樓盤項目地上總建築面積和項目總用地面積之間的比值，比如一個樓盤佔地5萬方，建面五萬方，那麼他的容積率就是1，如果建面有10萬方，那麼容積率就是2。容積率高側面上代表了房子的建築面積多，進而代表了住户多，而住户多對於日常生活影響是非常大的，買房的時候...
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![大小樓盤有什麼區別]( "大小樓盤有什麼區別")
- 1、小樓盤週期短，建設快：因為樓棟數量比較少，那麼建設起來所花費的時間成本也就更低，對於購買的期房，也能儘快完工交房，可能你住進房子裝修好，前幾年也不用擔心開發商因為建設其它樓棟的房子，而產生較大的噪音和灰塵。2、大樓盤有品牌：大樓盤一般是有一定實力的房企才能開發出來，所...
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![買房投資怎麼選樓盤]( "買房投資怎麼選樓盤")
- 1、城市：最好是選擇在發展中的，潛力大，機會多的城市買房。2、地段：比如位於城市核心地段的房子或者位於規劃中市政建設熱點片區的房子，這類房子價值更高。3、配套：比如學校教育資源集聚的房子（學區房），交通較便捷（公交地鐵輕軌等），醫療配套完善（醫院），生活配套（農貿市場等），商業配套（銀行，商...
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![買房可如何瞭解更多樓盤信息]( "買房可如何瞭解更多樓盤信息")
- 1、户外廣告：買房信息內容可能只瞭解到新樓盤的信息，二手房的信息，可能很難找到。還有就是户外廣告有很多是舊的，甚至幾年前的樓盤廣告還在，所以要學會分別。2、報紙廣告：報紙上的買房信息雖然是新的，但有些買房信息只有文字性的概括，甚至有誇大其詞，這樣很難了解到房子的真實信息...
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![樓盤預售證發放條件]( "樓盤預售證發放條件")
- 根據《城市房地產管理法》規定，樓盤取得預售證需滿足以下條件：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;2、持有建設工程規劃許可證;3、投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期;4、向縣級以上人民政府房產管理...
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![樓盤消防驗收是哪個部門管的]( "樓盤消防驗收是哪個部門管的")
- 樓盤消防驗收由住建部負責管理。國家是將消防審查和消防驗收，並劃入住建部門。消防審查和消防驗收都屬於建築審批手續中的一環，消防安全也是整個建築安全的一部分，住建局的質監站負責平時對建築工地及竣工後的綜合驗收。新建商品房必須通過消防驗收。消防法第十條第三款規定...
- 9116
![樓盤首開是不是最便宜的]( "樓盤首開是不是最便宜的")
- 應該是最便宜的。1、大部分購房者會在開盤當天買房，因為開盤時房子的售價一般是最優惠的，而且開發商會在開盤當天提供很多優惠，可以選擇的樓層和户型上市之初被選中的也是最多的。2、因為開盤時，開發商會在開盤時提供很多優惠，以吸引更多的購房者，例如：開盤抽獎抵扣房價，預繳認購...
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![開發商拿樓盤預售證條件是什麼]( "開發商拿樓盤預售證條件是什麼")
- 1、房地產商已付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。2、房地產開發商應持有《建設工程規劃許可證》。3、按提供預售的商品房計算，房地產開發商投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已確定施工進度和竣工交付日期。4、房地產開發商要向市、縣人...
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![如何查詢樓盤備案]( "如何查詢樓盤備案")
- 通過電子設備登入到當地的房地產管理部門信息網;然後在信息網的主頁找到商品房信息公示的選項，點擊進去之後輸入樓盤的名稱。接下來就可以點擊查詢。最後仔細觀察一下購買的房號信息標識顏色，如果顯示的顏色是黃色，那麼就説明已經備案成功。能有效杜絕發展商一房多賣的情況,...
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![樓盤尾盤是什麼意思]( "樓盤尾盤是什麼意思")
- 樓盤尾盤是指房屋銷售進入了最後一階段剩下的房子，一般當只剩下30%左右的房子時就可以稱作是尾盤，尾盤對於開發商而言是相當尷尬的，這些房子往往是一些位置不太好或是總價高的房子，銷售起來比較乏力，所以尾盤往往有一些優惠。1、價格相對便宜，性價比高尾盤屬於樓盤銷售後期，開發...
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![寺廟周圍的樓盤可以買嗎]( "寺廟周圍的樓盤可以買嗎")
- 寺廟周圍的樓盤可以買，正規的佛教寺院，都有天龍護法神守護，非常吉祥，中國曆代帝王的皇宮中，都有皇家寺院，由此可見，佛教寺院是非常吉祥的。北京、南京、西安，寺院數量最多，這幾個城市，正是歷代帝王的國都，這從另一個側面説明，寺院所在之地，往往都是風水最佳之處。1、儘量迴避問題開發...
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![樓盤停工了怎麼辦]( "樓盤停工了怎麼辦")
- 1、千萬不要棄房斷供。無論任何情況下，只要房貸已經在還了，千萬不要棄房斷供。斷供不僅會給自己的徵信帶來影響，還可能房錢兩失去，就再也得不到房子了。2、向當地房管局維權。其實遇到開發商工地停工的情況是非常普遍的，個人的能力是有限的，我們只能向當地的房管局投訴維權。在...
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![樓盤的樣板房最後都出售嗎]( "樓盤的樣板房最後都出售嗎")
- 1、在建好的樓棟內選擇一層裝修設計的樣板房，這樣的樣板房一般最後都是會出售的，有些樓盤會出售給自己的員工。2、在售樓處臨時搭建的樣板間，這種是不會出售的，這種樣板房只是提供購房者參考瞭解户型情況，整個售樓處在房屋完全賣完後會拆除，樣板房也是會一同拆除的。1、樣板房...
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![武漢白沙洲哪個樓盤值得投資]( "武漢白沙洲哪個樓盤值得投資")
- 武漢白沙洲目前的新樓盤很少，一般開了就有很多人就認購買房，只有二手房才會空着，但這種需要找中介，現在樓盤其實都是剛需，很少人去投資，因為不划算，投資可以選擇理財的方式進行。武漢白沙洲買房後悔了怎麼辦：直接賣掉就可以了，現在是可以買賣二手房的，不過白沙洲的房價近兩年漲了，以...
- 7435
![樓盤流搖後可以直接買嗎]( "樓盤流搖後可以直接買嗎")
- 樓盤流搖後可以直接買。樓盤流搖後不用走結資金、提交户口簿等資料的流程，就可以直接買房。不過在購買房屋之前，購房人應該對房產相關的知識先了解一下，而且這些知識其實不復雜，但對買房有極大的幫助，比如五證二書、綠化率、容積率、產權年限、公攤面積、人車分流、梯户配比等...
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![樓盤停工多久就算爛尾樓了]( "樓盤停工多久就算爛尾樓了")
- 一般樓盤停工一年以上就算爛尾樓了。爛尾樓是指已辦理用地規劃手續，但在項目開工後，因開發商原因停工一年以上的房地產項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、項目涉及經濟糾紛、違法違規導致工程停工等。有些人在買房的時候會遇到爛尾房，並不是説曾經的爛尾房...
- 20089
![新樓盤網籤需要具備什麼條件?]( "新樓盤網籤需要具備什麼條件?")
- 購房者的購房資質審核通過，且買賣雙方已經真實成交的了，才可以網籤。即買賣雙方已經就房屋價格、付款方式等相關各項交易信息意見達成一致，同時就所達成一致的信息簽署了相關合同文本，且向中介公司繳納費用，並進行後續交易操作的成交單。1、購房者的身份證(有配偶的也要提供配...
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![新樓盤的工程抵押房可以買嗎]( "新樓盤的工程抵押房可以買嗎")
- 新樓盤的工程抵押房可以買，但是購買在建工程抵押的房子不會對消費者產生實質性的危害，但開發商違規操作的情況除外，比如在沒有拿到預售證的情況下提前銷售。就湯先生的情況而言，如果雙方的確在協議中明確了簽訂正式商品房合同的時間，而開發商又違約了，他可以根據協議要求退房，並...
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維知科普網
