房屋維修基金怎麼收取

1、公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%;購房者按購房款的2%的比例向售房單位繳交維修基金。

2、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

專家指出，物業維修基金收費標準應公示出來，讓市民做到心中有數。另外，隨着城市小區建設的不斷髮展，物業維修基金收費標準也有所調整。

對於購房者來説，在購買商品房的時候就要按照規定繳納一定的房屋維修基金，這樣做的目的主要是為了後期房屋的維修的需要。維修基金是供全體業主擁有的，所以説繳納了費用之後，不管是公共區域出現了問題，還是自己的家庭出現了小問題，都可以按照固定進行維修，可以説是為很多的家庭解除了後顧之憂。

為了讓購房者更清楚交納房屋維修基金的好處，舉了一個例子：按一般住宅的壽命70年估算，電梯的正常使用年限為15年左右，則每幢住宅在使用壽命裏需要更換幾次電梯。若電梯壞了需要維修，修理費用可能從幾千元到幾萬元不等。若電梯報廢了，需要更換電梯，所需費用至少幾十萬元，到時候再組織全體業主集資就非常困難了。

一般來説，業主應當在房屋交房前，就應當將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項維修資金的話，業主是可以直接存入房屋專項維修資金專户，當然，如果業主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩你，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業會受到業務的委託以及房屋維修基金之日起30日內，就應該將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專户。