維修基金不交可以辦理房產證嗎

維修基金不交是不可以辦理房產證的，業主在辦理房屋的房產證之前，必須向有關部門出具自己已經繳納相應比例的維修基金的交費憑證。沒有交費憑證的存在，房管局不會為業主辦理房產證，除了維修基金以外還有一個契税不交也是不能辦理房產證的。

維修基金不交，將無法辦理房產證。根據《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條：未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。一般在房屋交付之前，業主就需要將房屋維修基金繳納完。房屋維修基金的繳納方式有兩種，業主可以自己直接存入到房屋專項維修資金專户中，也可以委託房地產開發企業代交。

小產權房是沒有維修基金這一説的，維修基金是由全體業主交納，房地產行政主管機關來代管用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程的資金。而小產權房沒有實際的產權，房管部門也不對小區的維修基金有交納的要求，所以小產權房是不用交維修基金的。不過小區本身可能會統一交納用來維護的資金，只受小區管理，如果有這種費用的最好還是交。