簽訂房屋買賣合同後違約怎麼辦

1、雙方當事人就應當遵守合同的約定，如果購房合同一方當事人拒不履行合同，守約方就可以運用法律武器維護自己的權益，當然也可以找律。

2、想要挽回損失，首先要確定損失。守約方損失的認定應綜合考慮守約方的履約情況。

3、違約方能預見的因房屋價值漲跌而產生的損失以及雙方是否已採取必要措施防止損失擴大等因素。

1、在備案後，如果合同需註銷或變更，則買賣雙方當事人需攜相關資料至行政服務中心房管窗口進行申請辦理(如在中介機構進行簽約備案，則中介機構工作人員需共同到場)。

2、在辦理時，可先至房產信息網的“政務指南”頻道中的“表格下載”中，下載相應的表格(二手房買賣合同備案變更登記申請表、二手房買賣合同備案註銷登記申請表)，將申請表內信息填寫完畢後，買賣雙方攜本人身份證明原件、原經過備案的買賣合同、申請表等資料至房管窗口辦理。

3、要提醒大家的是，如二手房買賣合同非中介機構簽約備案(是在房管窗口工作人員備案的)，則由買賣雙方共同提出申請，如合同是中介機構簽約備案操作，則需買賣雙方、中介機構工作人員三方一起至行政服務中心房管窗口進行申請辦理。

1、 租賃雙方持第二條規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行鑑證，審查初步通過後予以簽署初審意見。

3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。

4、租賃雙方交納規定税費後，發給承租人《房屋租賃登記證》。

5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

6、 收費標準，按年租金的2%收取租賃監證費，租賃雙方各負擔1%。