![簽訂賣房合同賣方應注意什麼]( "簽訂賣房合同賣方應注意什麼")
- 1、審查經紀公司和相關資料首先，委託人應當對經紀公司的資質及其業務能力進行考察，其次還要對經紀公司提供的資料進行審核和確認，比如對於賣方來説要經過經紀公司確認買方有無購房資格、是否可以通過貸款審批等等問題。對於買方來説要注意確認所售房屋的產權是否清晰、是否...
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![和開發商簽訂的預售合同有效嗎]( "和開發商簽訂的預售合同有效嗎")
- 預售合同是有效力的，期房銷售本身便是預銷售，簽訂的就是預售合同。但是期房銷售是必須要有預售證，預售許可證是商品房預售合同簽訂的法定前提條件，沒有取得預售許可證簽訂商品房預售合同，違反法律的強制性規定，合同無效。1、看開發商實力開發商的實力相信大家都能理解，於實力強...
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![簽訂了房屋認購協議可以退款嗎]( "簽訂了房屋認購協議可以退款嗎")
- 依據中國相關法律的規定，簽訂認購協議時交納了認購金的，能不能退款依據認購協議的約定而定，如果不是買受人原因造成不簽訂正式合同的，可以要求退錢。1、認購書的簽訂給購房者一定的資金緩衝期。買房先簽認購書，購房者在籌備首期款時需要充足的時間是其中的主要原因，這樣也能夠...
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![簽訂了認購書會備案嗎]( "簽訂了認購書會備案嗎")
- 簽訂了認購書不會備案。購房意向書是開發商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預約合同。開發商與擬購房者在簽訂購房意向書時應當格外慎重，購房意向書簽訂在開發商尚未取得《商品房預售許可證》之前。1、當事人雙方基本情況別寫錯在填寫賣方信息的時候，要注意...
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![房貸簽訂後利率會變嗎]( "房貸簽訂後利率會變嗎")
- 房貸簽訂後，利率也是有可能產生變化的。需要看購房者在跟銀行簽訂房貸時，選擇的是哪種房貸利率計算方式。如果購房者選擇的是固定LPR利率還款，那麼只要購房者不選擇更改的話，貸款利率不會產生變化。如果購房者選擇的是浮動LPR利率進行還款，那麼購房者未來的房貸利率則會根據國...
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![簽訂貸款協議需要注意什麼]( "簽訂貸款協議需要注意什麼")
- 1、看好他所要借錢的這個銀行的一些有關的信息，比如説在之前他借給別人錢的時候有沒有遵照這個合同上所説的給錢，有沒有延長給錢這個時間的情況。因為如果不瞭解這些的話，如果這個銀行總是不在規定時間內給到錢，那肯定會耽誤自己的事情也會產生不愉快的矛盾。2、看下合同上所...
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![二手房買賣簽訂多久算違約]( "二手房買賣簽訂多久算違約")
- 買了沒有規定二手房買賣簽訂多久算違約，只要當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。對於商品房買賣合同糾紛中違約責任如何確定，是出現此種爭議後必須解決的問題。但是由於商品房買賣合同大多屬於格...
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![購房合同簽訂方式有哪些]( "購房合同簽訂方式有哪些")
- 1、形式一：紙質合同。這種合同屬於完全手工的，購房者在簽訂紙質合同前，好仔細研究條款，按標準合同文本格式要求開發商填寫相關內容簽訂紙質合同，並約定“商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向房產局申請登記備案。”這是制約開發商備案的重要條款，購房者一定要留意...
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![如何簽訂二手房買賣合同]( "如何簽訂二手房買賣合同")
- 1、簽訂合同前必須認真核實房主的身份。2、明確房款付款方式和時間。這個環節容易出現糾紛，因此，在簽署合同時需要對付款方式。3、注意合同中有無霸王條款。合同是房產交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如，違約責任不對等、延期交房可以...
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![簽訂認購協議書有哪些流程]( "簽訂認購協議書有哪些流程")
- 購房者在選好房源，談妥價格後，就是該去簽訂認購書了，這個時候還得交付一定額度的定金，開發商此時會把有關的資料和相關文件交給購房者，並講清項目進展情況。1、房屋的基本信息要約定詳盡認購書相對於商品房買賣合同來説，條款比較簡單。但是也要具備一個合同基本的一些條件，比如...
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![簽訂全款購房合同的時候要注意哪些]( "簽訂全款購房合同的時候要注意哪些")
- 1、產權證要齊全：買房子一定要看開發商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買。也要問清楚能不能辦理產權證。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛，可以在售...
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![簽訂購房合同的注意事項]( "簽訂購房合同的注意事項")
- 1、籤合同前查看開發商五證為了避免自己買到的房子因為開發商手續不全，無法辦理產權證書，在籤合同之前，購房者應該先查看一下開發商的五證，五證即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》...
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![簽訂三方協議需要什麼資料]( "簽訂三方協議需要什麼資料")
- 簽訂三方協議需要的資料根據協議的內容不同，需要的材料也不相同。一般來説，身份信息或者企業信息是必須要帶的，其他的可根據實際情況調整。三方協議是《全國普通高等學校畢業生就業協議書》的簡稱，它是明確畢業生、用人單位和學校三方在畢業生就業工作中的權利和義務的書面表...
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![購房合同如何簽訂]( "購房合同如何簽訂")
- 1、審核購房合同，是否存在不平等的條款以及表達模糊的條款，對容易產生的誤解的條款進行修改或註釋。2、查看對方的相關證件，確保取得房屋所有權。3、在購房合同上簽字或者蓋章。1、購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策...
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![1844年清政府簽訂的不平等條約有哪些]( "1844年清政府簽訂的不平等條約有哪些")
- 1、1844年清政府簽訂的不平等條約有：中美《望廈條約》、中法《黃埔條約》。2、《望廈條約》：商談中方給予美國與英國同等的通商條件。3、清欽差大臣、兩廣總督耆英迫於壓力下，與美國人簽訂了清政府與美國的第一個不平等條約。4、條約規定：英國獲得的特殊權益，除割地、賠款外，美...
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![家政服務中心與僱主需要簽訂哪些]( "家政服務中心與僱主需要簽訂哪些")
- 最佳答案為：簽訂雙方合同，僱主必須向服務中心提供有效的身份證或户口簿原件，實行實名登記，僱主必須提供詳實的家庭情況及地址和電話，便於服務中心聯繫和服務於雙方。。僱主登記後，根據其提供用工信息，就業中心安排僱主與家政服務員在婦女就業中心見面，雙方滿意後安排進家試用，試用...
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![簽訂書面合同的有什麼好處]( "簽訂書面合同的有什麼好處")
- 1、口頭的承諾難以記錄約定事實的存在，而雙方的書面承諾，則有法可依，有據可尋，促使絕大部分合作者，都能規範的承諾和履行合作的過程，從而使合作的結果完美化、合法化，降低違約風險，促使社會經濟快速高效發展。2、一般情況下，合同的成立是以接受的生效為條件的。但在有些情況下，簽訂...
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![簽訂商品房購房合同需要注意哪些]( "簽訂商品房購房合同需要注意哪些")
- 1、審查有效證書商品房預售和銷售應當具備“五證”，即《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程許可證》《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是購房人必須審查的最重要的文件。缺少上述文件，則該商品房不具備銷售條件。2、注意購房合同中涉及的土...
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![簽訂購房合同時必須注意哪些事項]( "簽訂購房合同時必須注意哪些事項")
- 1、簽訂商品房買賣合同時，一定要認真、完整地閲讀合同，提出質疑，對於不理解的地方要認真調查清楚。2、簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，並要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及...
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![簽訂購房合同能不能撤銷]( "簽訂購房合同能不能撤銷")
- 簽訂購房合同能撤銷，但是需要滿足一定的條件，可以撤銷購房合同的情形具體如下：1、因不可抗力致使不能實現合同目的;2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;4、當事人一方...
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![房貸合同是放款前簽訂還是放款後簽訂]( "房貸合同是放款前簽訂還是放款後簽訂")
- 房貸合同是在放款前簽訂的，貸款額度、利率、貸款期限、違約處置、提前還款限制等各項細節都需要在放款前約定好，只要是房貸審批通過了銀行就會和客户簽訂正式的貸款合同。對於房貸的各項細節，銀行比起客户更在意，先放款再確認具體事項是不可能的。1、身份證件複印件(居民身份...
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![小產權房買賣簽訂的購房合同有效嗎]( "小產權房買賣簽訂的購房合同有效嗎")
- 小產權房買賣簽訂的購房合同無效。國家不承認並不予辦理小產權房的過户登記手續，也不能上市交易。依照相關法律法規規定，小產權房買賣合同屬於無效合同，並不受《民法典》的保護。既無法律保障，也不可上市交易。嚴格上來説，小產權本質上是無產權。1、無產權證書。早在2007年，住...
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![房屋買賣合同簽訂後多久過户]( "房屋買賣合同簽訂後多久過户")
- 房屋買賣合同簽訂後按照合同上規定的期限過户。合同上沒有約定時，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。根據法律規定，履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的準備時間。1、確定主合同是否有效首先...
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![簽訂房屋買賣合同的注意事項有哪些]( "簽訂房屋買賣合同的注意事項有哪些")
- 1、仔細閲讀合同內容。拿到《商品房買賣合同》後，首先仔細閲讀其中的內容，在自己全部理解之後才開始簽約。2、認準簽約主體。仔細驗證房地產開發商的基本資料，確認企業名稱與營業執照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。3、注意土地使用年限。住宅的土地使用權年限為70年，...
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![簽訂意向書是否付定金]( "簽訂意向書是否付定金")
- 簽訂意向書是要付定金的，而且簽訂了購房認購意向書，是不能要求退還定金的，購房人必須按照認購書的約定繼續履行合同，因為認購書等同於合同，是合法有效的。根據規定當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立...
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