![學生貸款違約會有什麼後果]( "學生貸款違約會有什麼後果")
- 1、借款學生如果沒有按照與經辦銀行簽訂的還款協議約定的期限、數額償還貸款，銀行將對其違約還款金額計收罰息。2、銀行將已畢業學生的個人基本信息和還款情況錄入中國人民銀行的金融信用信息基礎數據庫，以供全國各金融機構依法查詢。如國家助學貸款畢業學生違約情況嚴重，將...
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![按揭貸款未辦成功房屋買賣是否違約]( "按揭貸款未辦成功房屋買賣是否違約")
- 按揭貸款未辦成功導致房屋買賣合同不能繼續履行的，屬於違約。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。1、提交貸款申請購房者需要到到銀行提交貸款申請並提交相關資料，如身份證複印件、户口複印件；經...
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![房貸辦不下來算違約嗎]( "房貸辦不下來算違約嗎")
- 房貸辦不下來一般不算是違約，不管是開發商還是二手房買家，一般都只要能收到房款就可以了，至於購房者的貸款能不能下來並不重要，如果貸款人貸款辦不下又不能在一定的時間內補齊全款，這種情況是一定算違約的。1、惡意逾期如果借款人平時有使用信用卡習慣的話，那麼就需要注意了，造...
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![房貸被拒算是違約行為嗎]( "房貸被拒算是違約行為嗎")
- 房貸被拒不算是違約行為，房貸本身與開發商沒有太多的關係，開發商只要能在一定的時間內受到足夠的購房款就可以了。如果房貸被拒了的話只要能在規定的時間內交齊尾款或是重新辦好貸款就不算違約，但如果沒及時付款的話是要算違約的。1、惡意逾期如果借款人平時有使用信用卡習...
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![房貸提前還一部分款算違約嗎]( "房貸提前還一部分款算違約嗎")
- 房貸提前還一部分款算不算違約要根據與銀行的合同約定來看：1、如果銀行並沒有對房貸提前還款做出任何限制，那客户選擇提前還款一部分的行為自然不算違約，直接電話聯繫銀行進行預約，再在約定時間內去銀行辦理提前還款手續即可。2、要是銀行對房貸提前還款進行了一定限制（包括提...
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![定金合同違約應如何賠償]( "定金合同違約應如何賠償")
- 1、依據當事人是否有約定違約金，分為約定賠償和法定賠償。2、約定賠償指合同當事人在訂立合同時，預先約定一方違約產生的賠償額的計算方法或向對方支付一定的金錢。3、由於損失的範圍在合同訂立時難以確定，因此，當事人在合同中約定賠償的計算辦法，不是固定的賠償數額。但約定...
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![買房人違約了違約金怎麼算]( "買房人違約了違約金怎麼算")
- 違約金的設立其實是為了保障雙方的合法利益而設定的。如果購房時已經簽訂了購房合同，買房人違反合同中的相關條例，購房合同上也對違約金進行了約定，那麼，買賣雙方可以按照購房合同中的違約金進行計算並支付。目前，二手房市場存在一些中介公司，假借業主名義與購房人簽訂《房屋買...
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![交叉違約是什麼意思]( "交叉違約是什麼意思")
- 交叉違約是指如果合同項下的債務人在其它合同或類似交易項下出現違約，那麼此種違約也將被視為對本合同的違約，本合同的債權人可以對該債務人採取相應的合同救濟措施。交叉違約條款能夠有效地起到“預警”作用，使得當事人根據對方在其它協議項下的不履行之事實判斷對方在本協...
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![房子賣了但沒過户可以違約嗎]( "房子賣了但沒過户可以違約嗎")
- 違約是可以的，但以不交房這種拙劣手法，處理問題，實在太LOW。二手房交易中買賣雙方在自願的前提下籤訂了房屋買賣合同，合同中對於買賣雙方如果違約的賠償通常是：若買方違約，賣方有權沒收定金，房屋另售他人；若是賣方違約，則需賠付雙倍定金給買方。這對於買賣雙方而言，如果自己違約，那...
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![購買房產違約一般多少違約金]( "購買房產違約一般多少違約金")
- 靠當事人之間的約定。但一般不超過損失的30%。根據相關發條第二十九條規定，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。一般...
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![二手房買賣時間多久可以算違約]( "二手房買賣時間多久可以算違約")
- 二手房買賣沒有規定多久未履行合同算違約，但是隻要房屋買賣的當事人未按合同約定的時間履行合同的，就構成合同違約，違約方要承擔違約責任，繼續履行合同並採取補救措施或者賠償損失等違約責任。1、房產證售房者要明白房產證對房子的重要性，一定要清楚自己的房產信息，還要注意房...
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![爛尾樓業主停貸是違約嗎]( "爛尾樓業主停貸是違約嗎")
- 根據銀行工作人員表示，爛尾樓業主停貸是違約，並表示爛尾樓業主以未獲交房為由不還按揭貸款並站不住腳。這主要是由於，業主和銀行之間籤的是按揭貸款借款合同，這一合同的履行，與開發商能否順利交房沒有直接關係。也即是，在商品住房買賣過程中存在着兩種法律關係，一種是購房者和開...
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![徵信問題導致房貸批不下來算違約嗎]( "徵信問題導致房貸批不下來算違約嗎")
- 通常以合同約定為準，如果合同未約定，就以具體情況處理，如買方徵信有問題或還款能力導致貸款未辦下來，屬於違約，需要支付違約金；反之如果是銀行限貸等原因，不屬於違約，買賣雙方可解除合同。徵信有貸款審批影響房貸嗎：通常情況下，如果徵信上出現的審批次數不是很多且沒有出現逾期或者...
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![提前交房算違約嗎]( "提前交房算違約嗎")
- 提前交房一般不算是違約，在簽訂商品房買賣合同的時候，關於交房時間的描述都是在某一時間以前交房，而不是確切到某一天交房，提前交房也屬於正常交房的一部分，不算是違約行為的，但是超過了約定時間交房的話是要算違約的。注意收房流程很多購房者在收房的時候都被開發商牽着鼻子走...
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![買房違約怎麼處理]( "買房違約怎麼處理")
- 買賣的雙方一旦簽訂了房屋的買賣合同，那麼其行為就會受到法律的約束，如果單方想要反悔，那就是違約。一般關於單方違約的處理方法都會在合同中提到，如果一方違約的話該如何處理的，只要按照合同上的條款來進行就可以了。比如説我們規定如果有一方違約的話，要賠償多少金額等等，如果...
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![簽訂房屋買賣合同後違約怎麼辦]( "簽訂房屋買賣合同後違約怎麼辦")
- 1、雙方當事人就應當遵守合同的約定，如果購房合同一方當事人拒不履行合同，守約方就可以運用法律武器維護自己的權益，當然也可以找律。2、想要挽回損失，首先要確定損失。守約方損失的認定應綜合考慮守約方的履約情況。3、違約方能預見的因房屋價值漲跌而產生的損失以及雙方是...
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![延期交房算違約嗎]( "延期交房算違約嗎")
- 延期交房是算違約的，如果開發商延期的交房的話業主可以根據合同里約定的違約賠償向開發商索賠。不過也要看具體情況，某些時候延期的原因是人為不可避免的，這種算不可抗力，開發商不能履行交房的承諾。1、與開發商協商解決在購房者遇到開發商延期交房的情況時，可以先去找開發商...
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![買房人不過户算誰違約]( "買房人不過户算誰違約")
- 1、買房人違約，可以起訴到法院要求判決對方配合辦理過户手續，另外二手房過户，賣家不配合，起訴的勝算比較大。2、根據物權法的規定：國家保護公民的私有財產不受侵犯，不動產房屋以登記為準，動產以佔有為準。3、若乙方沒有履行過户手續則財產一直歸乙方所有。所以，自己和甲方的合同...
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![房屋買賣合同一方違約怎麼辦]( "房屋買賣合同一方違約怎麼辦")
- 按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的實際違約，如另一方堅決要求繼續履行的，應責令雙方繼續履行。在履行義務的同時，另一方還有其他損失的，應當賠償損失...
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![安置房買賣合同未定過户日期算違約行為嗎]( "安置房買賣合同未定過户日期算違約行為嗎")
- 安置房買賣合同未定過户日期不算違約行為。未約定履行時間的安置房買賣合同可以視為瑕疵合同，合同生效後當事人就履行時間沒有約定或者約定不明確的可以協議補充，不能達成補充協議的可以按照交易習慣確定。出賣人應當按照約定或者交易習慣想買受人交付安置房。法律依據：《民...
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![二手房交易賣房違約怎麼解決]( "二手房交易賣房違約怎麼解決")
- 1、對於甲方也就是買房者來説，如果逾期付款，就應該向賣房者支付違約金。由於甲方未在規定的日期向乙方付款，就等於乙方在從甲方應該付款之日至實際付款之日的這段時間裏為甲方墊付了甲方應該支付的款項，甲方在這段時間內佔用了乙方的資金，當然除了應向乙方支付違約金之外，還應...
- 21509
![開發商不網籤算違約嗎]( "開發商不網籤算違約嗎")
- 開發商不網籤是屬於違約行為的，購房合同網籤是房產開發商在簽約以後必須要做的，房子沒有網籤也就是隻是一般合同，交易信息在房管局沒有進行備案，對於購房者來説是極其沒有保障的，一房二賣的情況會經常出現。另外還有的房子不能辦理網籤，這種屬於違規銷售，也不能買。1、未按合同...
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![買房補充協議不籤構成違約嗎]( "買房補充協議不籤構成違約嗎")
- 買房補充協議不籤不構成違約，除非本合同中約定有必須簽訂補充協議的約定。補充協議是雙方在本合同內容出現侷限的情況下協商確定簽訂補充條款的，原則上是否簽訂由雙方協商確定。1、註明交房標準。在交房標準這一塊上，毛坯房的要求一般都是最基本的質量問題。購買的如果是全...
- 18805
![沒有購房資格算違約嗎]( "沒有購房資格算違約嗎")
- 沒有購房資格也算是違約的，買家沒有購房資格，沒有提前告知的，客觀上造成的違約責任由買家自行承擔。不過由於政策變更導致沒有購房資格的不能算違約，比如此前的離婚購房限制使得很多人失去了購房資格，已經簽訂的合同不能繼續履行，這種屬於不可抗力，不算違約。1、審核購房資格新...
- 20747
![如何防止開發商違約]( "如何防止開發商違約")
- 1、選擇品牌開發商：品牌開發商更重視自己的聲譽評價，也更講規矩一些，不會因為一些小的利益把自己經營多年的品牌毀掉。並且一般品牌開發商承建的樓盤都是一些大規模的樓盤，不會只想在當地建一兩個小區，大開發商更注重品質和口碑。2、注意開發商的規模：如果是有實力，規模大的開發...
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