小區綠化是不是公攤面積

小區綠化不是公攤面積。小區綠化是指小區的整體園林綠化，如小區公園、花園、小區綠植、小區綠地，這些是屬於小區配套，是小區業主共有共用的。它是建設在小區的土地上，小區的土地是全體業主共有使用權。

1、公攤面積主要由兩部分組成：電梯井、樓梯間、變電室、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積;各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。

2、凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分、一般情況下、公用建築面積按以下方法計算：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套、套內建築面積之和、並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積，即為整棟建築物的公用建築面積。

3、開發商是不能直接測算公攤面積，必須委託給測繪部門獨立測算、測繪部門向開發商出具測算報告後、開發商再告知購房者公攤比例是多少、按測繪部門測算的結果。

對於在小區當中居住的居民們來説，小區的綠化面積大，好處非常的多，一方面是小區的居民在居住的過程當中可以享受到比較好的居住體驗，每天可以看到很多的綠色植物，整個人的心情也會變得特別的好，除此之外，綠化面積大的話，小區的空氣就會好一點，更重要的一點就是小區的綠化面積大了之後，這就説明，每一棟樓之間的間距是比較大的，這樣小區的居民就能夠享受到比較好的採光條件，不會因為樓間距過小而沒有辦法曬到太陽，還有就是綠化面積大的話，小區居民在平時的生活過程當中就可以有充足的活動空間，所以綠化面積在小區當中是非常重要的。