物業服務合同一般籤幾年

1、物業服務合同一般籤的是三年。這也沒有一個強制性規定，主要是不能夠超過三年，因為物業管理人工的成本是比較大的，而且人工的成本也在不斷的漲，所以籤的時間太長，很有可能會導致收入不變成本不斷增加，造成物業的一個虧損狀態，所以三年內需要變更一下物業合同。

2、物業負責哪些項目。物業負責的項目還是挺多的，他負責了公共設備的一些維護，如果説公共設備出現了掉漆或者是牆面出現了損壞，這個情況下，我們可以報告物業，物業會安排人員過來維修。

3、除此以外，還負責園區的一個綠化問題，如果園區的一些樹木礙着別人的窗户或者是擋了業主的光了，此時可以上報給物業，物業會安排綠化人員過來修剪。

4、物業會定期的安排人員過來播種，讓園區內保證綠化的一個健康以及樹木的一個造型，不能夠讓樹木擋着業主的光線。

5、車輛管理也是歸物業管的，如果家中購買了停車位，此時如果被其他人佔用了車位，也可以上報給物業，物業會立馬派人來安排。

6、物業可以説什麼東西都會管一點，只要你去找物業幫忙，物業都會幫助你去解決業主的一些訴求。