房子交房後就要交物業費了嗎

房子交房後就要交物業費了，因為新房只要交了房，小區的物業就開始提供服務了，也就必須要繳納物業費了，不管是已經入住，還是尚未入住。物業服務指的是公共部位，不管住不住，公共部位的服務已經開始了。物業費交的時間以籤物業合同約定的時間為準。

1、捲入司法麻煩。

如果物業費不交，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

2、違反物業合同。

物業管理條例本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序的活動，如果沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費。

3、進入徵信黑名單。

如果業主惡意拒絕繳納物業費超越法律底線，而且經過法院判決仍不予執行，法院將這一行為納入徵信系統，法院將惡意拒交物業費者納入誠信黑榜的個案，可培養業主自覺繳費習慣，懲戒惡意拒交物業費的“老賴”，同時，有利於整個社會信用體系的形成。

1、管理費用。

其中物業管理費是指物業管理人員對其所管理的公共區域進行巡視、檢查、維修及更新所發生的帳務管理、物業檔案資料等部分管理服務費用。

2、清潔費和綠化養護費的管理費。

清掃費用是指公共區域的環境清掃費用，包括：工具、工作人員用品、外運垃圾、請化糞池清掏等;綠化養護費用包括：綠化工具、水費、農藥、化肥、雜草清運費和景觀維護等。

3、辦公室開支和員工薪金。

辦公室費用指的是交通費用，通訊費用，辦公用品，水電費等。根據國家規定，其物業服務人員的工資包括：人事費，基本工資，社會保險，領發福利，加班費和服裝費等。

4、法定税收。

合法的税收是由國家統一規定的有關税收，例如：城市建設維護税，教育附加税，營業税等。