收房是不是就是交房

收房不是交房，收房和交房是兩個意思，收房是指買方收到賣方發出的收房通知後前往房子進行全方面驗收，驗收沒有問題後辦理收房手續;交房是指賣方將出售的房屋交付給買方的行為。一般新房銷售，開發商會發交房通知給業主，通知業主來辦理收房手續。

驗房不合格先不收房是可以的。驗房時可能會出現房子某些方面未達到約定的交房標準的情況，只要是質量問題或開發商的問題，業主可以拒絕收房並且要求開發商進行整改，如開發商不同意或不整改，業主可以通過法律途徑進行解決，如開發商沒有綜合驗收合格就叫業主收房那也是違規的，國家規定所有樓盤必須綜合驗收後才能收房。

新房收房後還能退房，根據規定，商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。