房屋空置物業費怎麼交

1、剛拿房未裝修入住，1年內可交50%的物業費，1年後不管居住與否，均要全額繳納物業費。

2、不打算裝修直接入户的空置房，可繳納70%的物業費。

3、房子裝修好，未入住，需要交納100%的物業費，否則要承擔違約責任。

4、由於開發商交房不準時或房子已交房，但開發商未賣出，物業費由建設商承擔。

1、對每一間空置房進行巡查，發現異常情況時要及時記錄並且報告與排查，對房屋的整體情況進行登記，要留有有效管理的記錄憑證。

2、要定期進行開窗通風，讓室內的空氣流動，保持房間內的乾燥，開啟後要記得及時將門窗關好，多檢查房內的各項設施的完好與否。

3、要做好空置房的清潔工作，要定期的對室內進行清掃，在客户看完房子之後及時進行清理，保持乾淨整潔的狀態。

空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之後沒有實現銷售的房子，通俗地説就是指市場上賣不出去的房子。判斷房屋空置的方法是產權人自己申明房屋狀態，然後税務部門對房屋狀況進行審計，也就是抽查，通過水電、煤氣、網絡、暖氣、電視使用情況、上門查看等方式進行綜合判斷房屋狀態。根據國家建設部、國家發改委、國家統計局發佈的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。空置時間在1年以內的為待銷商品房，空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房，空置時間在3年以上的為積壓商品房。也稱尾房，主要是指商品房的尾盤、長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現的空置房產或債權房等，其中又以商品房的尾盤為主。