65萬二手房能還價到多少
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這個要具體情況具體分析了,房子的樓層、朝向都是決定能還價多少的重要因素,一般情況下65萬二手房正常還價大約是百分之三到百分之五,對於買房選擇一次性付款的,還價空間通常控制在存貸款利率差內。一般來説能夠從中介方那裏得到百分之五左右的房價款優惠。
65萬二手房需要的各種費用2022:按65萬算,過户税費約為5.5萬元,二手房税費約為報税價的8%(賣方:個人所得税1%(房產證大於5年的免)、營業税5.5%(房產證大於5年的免),買方:契税1.5%。
其它過户税費約數百,以上税點均按小於144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得税及營業税,只需交契税1.5%,其它過户税費約數百。即總共1.8%左右。
二手房可以貸款30年嗎:二手房貸款年限要根據房齡來計算,如果房齡在10年以內,比如次新房,滿五年唯一的二手房,則很容易獲批較長的貸款年限,通常都能達到20年以上,這種情況下是可能可以貸到30年的。如果房齡超過20年,則銀行很可能直接拒貸。
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