別墅要交豪宅税嗎

別墅要交豪宅税。豪宅税是針對豪宅交易才需要交的一種税費，豪宅是指比高檔住宅質量、檔次、規模和售價等方面都更高的住宅。豪宅通常是具有不可取代的區位優勢，得天獨厚的資源，人文價值不可複製等優勢，不同的地方豪宅的劃分也都有一定差異，其中有些城市將超過140平米的房子都算作豪宅税的徵收範圍。

1、買方：

要支付2.5元平方米的交易手續費，這個費用只計算別墅的建築面積不包括花園以及不計入建築面積的部分，例如不足2.8米的地下室等。

房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費。

200元的交易登記費，約500元的配圖費，5元的權證印花税以及房價3%的契税，此外還要支出房價3%的地價税。

2、賣方：

2.5元平方米的交易手續費房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費。

如果別墅購買後未滿5年就進行了交易，需要支出按售房收入減去購房價款後的差額的5%的差額税。

賣房子自然少不了個人所得税的交納，這筆費用按照售房收入額去購房價款和合理費用後的餘額的20%支付。

還有房價5%的綜合税也需要賣方交納。

另一個要賣方交納的税費是2005年6月1日才新開始徵收的土地税，該税的具體徵收辦法為：別墅超過5年轉讓的，根據税務部門審核結果，屬於自住房產，免徵個人所得税;3年至5年轉讓的則減半徵收;3年內轉讓則全額徵收別墅部分的個人所得税。

如果賣方在內3-5年，則減半徵收土地税，如果5年以後才轉讓，在確定該別墅是自住性質之後，就可以不用繳納土地税了。