洋房是別墅嗎
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洋房不是別墅,但是居住質量還是低於別墅的,別墅進了大門就都屬於自己的空間了,獨門獨院。洋房一般一層2户,有公攤面積的。別墅可以是獨棟的,也可以是聯排、雙拼、疊拼等形式。
1.目標消費者定位:別墅相較於花園洋房,消費者定位更高一些,花園洋房主要面向中高收入人羣,別墅針對的則是更高收入的家庭。
2.建築地點有所差異:別墅多建於環境優美的郊外,而花園洋房在地理區位上也位於郊外和主城區之間,花園洋房具有部分別墅的優點,又不可能完全脱離城市的繁華和便利。
3.洋房介於別墅和多層之間。這種房子比多層的房子户數少,也比多層的房子配套全,綠化也更漂亮,層數也較少。和別墅相比較來説,垂直上來看別墅是一套房子包括地下室,一樓一直到頂樓,都是一個產證。而洋房是一層一户甚至是一層可能有兩户,每層又各是各家,這一點和多層是一樣的。
4.由於別墅的獨立性,所以別墅的隱私性更較花園別墅高很多,進了門口就有個人支配;花園洋房怎麼也要跟別人公用樓梯。
1、別墅外觀雅緻美觀,獨幢獨户,庭院視野寬闊,花園樹茂草盛,有較大面積的綠地。
2、部分別墅依山傍水,景觀宜人,使住户能享受大自然之美,有心曠神怡之感。
3、別墅內部設計得體,廳大房多,裝修精緻高雅,廚衞設備齊全,通風采光良好。
4、別墅還有附屬的汽車間、門房間、花棚等,空間功能多樣。
5、社區型的別墅大都是整體開發建造的,整個別墅區有數十幢獨立獨户別墅住宅,區內公共設施完備,有中心花園,水池綠地,還設有健身房、文化娛樂場所以及購物場所等。
1、滿足全景觀的基本要求、視野開闊、通透。
2、彰顯開放式生活方式,建築風格為西式風格。
3、建築密度很低,綠化率較高,景觀好。
4、花園洋房層數低、低密度低,舒適度高。
5、環境舒適寧靜,但周邊配套較為完善。
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