![自建房屋要交税嗎]( "自建房屋要交税嗎")
- 自建房屋要交税，自建房屋是免營業税和土地增值税的，但是房產税是不免的。納税人自建房屋用於生產經營，自建成次月起繳納房產税。如果自建房屋將其銷售的，應對自建行為按照建築業繳納營業税，對銷售行為按照銷售不動產繳納營業税。1、繳税：需要繳納税費的自建房主要包括以下3種情...
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![房屋置換要交哪些税]( "房屋置換要交哪些税")
- 1、增值税：根據評估價格的5.5%計算。2、契税：按成交價格的3%計算，一般由買方支付(包括單位購房)。交換價格相等的，免徵契税。3、個人所得税：有利潤的按評估價格2%，企事業單位或銷售價格(指評估價格)低於原購買價格的免收。4、土地增值税：按評估價的0.7%計算，房地產居住超過五年的...
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![房屋買賣要交哪些税]( "房屋買賣要交哪些税")
- 1、新房買賣要交的税費為契税。買新房子要繳納的契税為購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-3%。2、二手房買賣要交的税費為：1%的個人所得税;1.5-3%的契税;0.1%的印花税;5.6%的增值税。由於各地政策略有調整，房屋交易中的各個項目的税費金額會...
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![房屋升值主要看什麼]( "房屋升值主要看什麼")
- 1、一線城市或者一線城市規劃圈是首要選擇，因為一線城市的配套資源是其他區域比不了的。這些地方的人羣淨值高，收入高，素質也高，房子自然也保值。2、有人口盡流入的區域，這些地方因為大量人口流入，對於房子的需求量大，自然也保值。3、有名校入駐，名校資源是眾多家長爭搶的對象，這...
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![房屋置換要注意什麼]( "房屋置換要注意什麼")
- 1、明確自己的需求既然是置換房，房子的各方面的條件最好都要優於第一套房，但綜合情況特別好的房子數量有限而且價格較高，因此我們必須明確自己最看重的是房子的哪些條件。2、周圍配套條件置換房除了要滿足我們的居住需求，還應具備更大的升值潛力和空間，換句話來説，就是周圍的配...
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![房屋交付要帶什麼]( "房屋交付要帶什麼")
- 房屋交付要帶身份證，户口簿，結婚證，購房合同，首付款發票，公證書。契税按城市區分，開發商代交的話帶上錢就行，有的城市自己交完帶上完税證明。公共維修基金每個城市不一樣，一般一平80塊，第一年的物業費，垃圾費等等。開發商交付房屋和約定不一致怎麼辦：在實際驗房時，如果發現交付房屋和...
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![房屋潮濕要通風嗎]( "房屋潮濕要通風嗎")
- 房屋潮濕可以通風，通風可以使整個空間的濕氣一起蒸發。但是，在通風中需要注意一些問題。通風時室外的天氣一定要乾燥，室外的濕度也比室內的低。下午陽光明媚，時間比較好，這個時候外面很熱。室外潮濕時，應關閉門窗，防止受潮、受潮。平時應多開窗通風，減少室內水汽含量。尤其是新裝...
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![房屋預售要交全款嗎]( "房屋預售要交全款嗎")
- 購房者購買預售商品房，不是必須繳全款的，是否支付全款，完全是通過雙方協商的結果。所以，在購買預售商品房的時候，可以看看自己的支付能力，在加上對開發商和預售房屋的具體情況，做一個大概能接受的範圍。1、簽訂認購書籤訂認購書是商品房銷售程序的一個環節，買賣雙方簽訂認購書的...
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![房屋抵押要多久]( "房屋抵押要多久")
- 房子抵押貸款辦下來一般要一到三個月左右，辦理房子抵押貸款過程比較麻煩，因為房子抵押貸款通常涉及到的金額較大，貸款機構對房子和申貸人的審核時間較長，所以花費的時間較多。1、提交材料銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流...
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![房屋過户要交哪些税]( "房屋過户要交哪些税")
- 房子過户需要交的税費包括：個人所得税、契税、營業税、交易費用和生產成本。根據房屋交易的不同情況，房產證名稱變更的程序也不同。不動產權屬轉移是指甲方通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式向乙方進行產權的轉移的全部過程，取得不動產併到房屋權屬登記中心辦理房屋產權變更...
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![房屋解押需要本人嗎]( "房屋解押需要本人嗎")
- 1、需要帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單（金額一定要正確）。2、債務權人的身份證（或者是營業執照的複印件）等材料到交易中心辦註銷手續。3、根據《擔保法》和《房地產抵押管理規定》，抵押貸款的房地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出...
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![屋頂補漏要注意什麼]( "屋頂補漏要注意什麼")
- 1、屋頂補漏施工前，要先清除基層表面的塵土、砂粒、碎石等，如果表面高低不平的話，如果原來屋面有做防水處理，就需要將裂縫周圍的防水層剔除，重新做防水，做防水層時，要按照從高到低，從遠到近的順序施工，並且要和原來的防水交接處做加強層。2、塗膜防水層時，要先檢查看看基層的表面是...
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![房屋置換要交税嗎]( "房屋置換要交税嗎")
- 房屋置換要交税。依據《中華人民共和國契税暫行條例》第十條第一款的規定：土地使用權交換、房屋交換、交換價格不等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方納税。交換價格相等的，免徵契税。除契税外，個人以房換房還涉及增值税、個人所得税、城市維護建設税、...
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![房屋過户要哪些資料]( "房屋過户要哪些資料")
- 1、房地產轉移登記申請表。2、房屋過户申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，户口本及複印件一份。買方需要的材料：身份...
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![房屋竣工驗收要多久]( "房屋竣工驗收要多久")
- 房屋竣工驗收需要2-3個月，因為房子蓋好之後要取得竣工報告，還要等消防節能環保等各個環節的綜合驗收，然後就可以達到交房標準，一般要2-3個月左右時間，當然中間不排除有整改的情況。所有驗收取證之後，開發商會內部進行一輪清潔、出渣、標牌等細節工作的驗收處理，差不多2周左右就...
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![房屋遺產税需要交嗎]( "房屋遺產税需要交嗎")
- 房屋遺產税需要交嗎的答案是：需要要交房屋遺產税。我們所説的遺產税是指對外出售時需要繳的税。中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳税，在對外出售時需要全額繳納20%個税及其他税費，這就是...
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![房屋過户要不要户口簿]( "房屋過户要不要户口簿")
- 房屋過户需要户口簿。一般來説，二手房過户和新房一樣。二手房過户資料有身份證複印件、户口薄複印件、購房合同、收據，原房東的房產證以及房東的相關身份資料，房產證過户後建議儘快把國土證過户也一起辦了，隨後是水電氣過户和驗房收鑰匙。1、若買方單身，需要攜帶身份證、户口...
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![全屋定製要注意什麼]( "全屋定製要注意什麼")
- 1、選擇正規廠家。我們在購買商品時一定要去正規經銷商門店，選擇有知名度的大品牌產品，確定購買之前必須要求商家提供商品的資料，簽訂合同以後，要對商品材料，質量，廠方資質進行查驗。2、驗收是否合格。有些消費者會發現，定製產品和自己要的定製產品在很多細節上有很大差別，比如説...
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![房屋契税要帶什麼資料]( "房屋契税要帶什麼資料")
- 房屋契税需要的材料有：購房合同、身份證、户口簿、婚姻情況證明、無房或者有房證明、土地證。納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前...
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![房屋契税要漲了嗎]( "房屋契税要漲了嗎")
- 房屋契税沒有要漲。根據税收法定原則，《中華人民共和國契税法》代替了之前的《中華人民共和國契税暫行條例》，但內在的規定內容基本沒變。根據契税法規定，契税税率為3%至5%，與原來暫行條例的規定是一樣的。1、契税税率為3%-5%，具體税率由各省市可自行決定。2、契税2021年新規...
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![蜻蜓飛進屋要趕走嗎]( "蜻蜓飛進屋要趕走嗎")
- 蜻蜓飛進屋要趕走嗎的答案是：不要趕走。蜻蜓飛進屋要趕走嗎不要趕走。蜻蜓是一種常見的昆蟲，尤其在雨過天晴的時候見到蜻蜓的概率就更大了。那麼蜻蜓要是飛進家中的話，可不要着急驅趕，因為這代表着家中最近會有好運發生，可別破壞了這運氣。蜻蜓飛進家門可以驅除厄運。在所有的...
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![房屋過户要多久完成]( "房屋過户要多久完成")
- 房屋過户如果辦得快的話3-5天就可以的，私人之間的房屋買賣需要到當地政府的房管局辦理房產證過户手續，買賣雙方(賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要户口本)、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手...
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![房屋契税要本人去交嗎]( "房屋契税要本人去交嗎")
- 房屋契税可以不要本人去交，房屋契税可以找人代繳。一般情況下開發商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒有責任和義務必須要代理繳納該契税，因此，如果開發商售樓部沒有提供該項服務，或者以前代交現在不再代交的，還需本人交納或者委託親友交納。1、契税税率為3%-5%，具體税率由各...
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![光伏發電屋頂要求]( "光伏發電屋頂要求")
- 1、廠房屋頂光伏發電要求：荷載符合要求，能承受抗壓，風壓、雪壓等各種荷載；防水屋面；管線不能太多；沒腐蝕性，廠房內沒有腐蝕性氣體或液體；朝向合要求。2、居民屋頂光伏發電要求：屋頂面積需夠大。以5KW光伏電站為例，光伏組件數量大約為16片，要求屋頂可用面積大於35平方米左右，如果不足，...
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![房屋抵押要押房產證嗎]( "房屋抵押要押房產證嗎")
- 房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，辦理房地產抵押登記和公證，至於是不是需要把房產證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，有些銀行...
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