房貸還清後需要更換房產證嗎

房貸還清後不需要更換房產證，貸款還清以後，銀行會將他項權利證及委託解押手續交給業主!業主拿着這些手續去建委，建委會在房本的抵押章後面再蓋一個註銷章，表明這個房子的抵押已經還清，抵押已註銷。

1、把房貸還清了之後，我們還需要與銀行辦理結清的手續，因為你還有他向權證抵押在銀行。沒有將他項權證取出來，並不能夠代表這個房子還真正屬於你，所以你需要到銀行去辦一下注銷，而且要寫一下注銷的意見，比如要表明貸款已經還清，同意註銷抵押的一些字樣。

2、還需要帶上房產證、他項權證，包括本人的身份證，到當地的房管部門去辦理註銷登記手續，如果房產證上面還有其他公用產權人，也必須要到場，還需要帶上證件，到現場去辦理。

1、所謂的房產解壓就是指把抵押套過現的房產再花錢贖回來，也就是到房屋所在地的房管局去辦理《房屋他項權證》的抵押撤銷手續，取回自己的房產證。取回了房產證以後，業主才可以賣出房子或者是再次抵押貸款。

2、業主辦理房產解壓手續的時候，需要攜帶的材料具體包括：房產證原件和複印件、房屋產權所有人的本人身份證和複印件、婚姻證明原件和複印件、《房屋他項權證》、貸款銀行出具的《貸款結清證明》、加蓋公章的《註銷登記申請書》。

3、辦理房屋解押手續之前，應該先把房屋貸款的本金和利息結清，然後拿回自己當初抵押在貸款銀行的《房屋他項權證》，並且應該要求貸款銀行幫忙出具《貸款結清證明》，然後才可以到房屋所在地的房管局去辦理房屋解押手續。

4、房管局在審核了業主提交的註銷抵押申請和相關材料以後，一般會先註銷掉原本頒發的《房屋他項權證》。然後一般會在2個工作日左右完成房屋解押流程，具體流程應該查詢諮詢當地的房管局。

5、很多業主以為還清貸款本金和利息就可以了，其實業主還應該到房管局去辦理房屋解壓手續，完成註銷登記。只有房地產抵押權在形式上消滅了，拿回自己的房產證以後，這時房屋才算是完整的屬於業主自己。