房貸還滿一年能退税嗎

房貸還滿一年可以退税。根據相關政策規定，從首次還貸月算起，滿一年作為一個退税週期。但是需要注意的是房貸退税還需要滿足一定的條件：用於申請退税的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房；房產申請的貸款屬於首套房住房貸款，並且在扣除年度仍然在還貸；用户只能選擇住房貸款利息抵扣個税或者是住房租金抵扣個税的其中一項。

根據規定，納税人本人或其配偶購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出，可以選擇由夫妻一方按每月1000元的標準進行定額扣除。如果該房子是夫妻雙方一起買的，那麼只能有一個人享受退税的標準。

如果是夫妻雙方婚前買的房子，婚後只能選擇其中一套，然後由購買方按照扣除標準的100%進行抵扣。如果夫妻婚前各自買了一套房子，那麼也可以由夫妻雙方各自對購買的住房分別按扣除標準的50%進行抵扣。

總的來説，房貸退税夫妻兩個都可以退，但是隻能各自只能享受退税標準的50%，並且房子需要是婚前購買。除此之外，還要求所購房屋必須是納税人本人或配偶購買的中國境內住房且必須是首套住房貸款。

如果夫妻雙方無法確定到底由誰享受退税標準的話，要看這個房貸税是誰的名義繳納的，就用誰的名字去退税。需要在税務大廳找到首套房退個税申報櫃枱，並且提交相關的資料，並準備一張銀行卡，以便收款。