房貸未滿一年可以退税嗎

房貸未滿一年不可以退税，首次還貸的第1個月開始，直到一年的時間為一個退税申請週期，在滿一年之後的第三個月內，來申請房貸退個税才是有效的，如果這個期間沒有進行申請，那麼也不能補申請，也就意味着放棄退税。

1、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那麼就不能進行申請;

2、憑藉購房合同以及首付款的發票，在單位的財務部門開具個人所得税繳款書，並且保存複印件以及原件，等待產權證書辦理之後就可以進行登記;

3、如果產權證在銀行已經抵押，那麼需要去銀行開具相關的證明，並且提供房產證的發證日期以及共有人頁，經過蓋章的房產證複印件;

4、貸款銀行開具的房款證明，並且打印每月的還款流水;

5、房產税流程走完後，去當地的交易辦理退税登記，辦理完畢之後，等待到賬即可。

根據規定，購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受首套房契税減免優惠政策。所謂的首套房得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房，購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

目前，契税實行3%至5%的幅度税率。實行幅度税率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%至5%的幅度税率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。

但是首套房契税是有減免優惠政策的，如果想要按照購買首套房享受各種税費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

契税退税的，最好是提前瞭解清楚相關的流程以及規定是什麼。