提前還房貸必須滿一年才行嗎

提前還房貸是否必須還滿一年才行，主要取決於經辦銀行的規定：

1.有些銀行明確規定了房貸必須先按合同約定的還款計劃按時逐期償還滿一年以後方可申請提前還款，不然就將收取一定的違約金。

2.部分銀行對房貸提前還款的時間並沒有進行規定，所以客户隨時想提前還款都可以提出申請。

大家還需要注意：

1.有的銀行雖然沒有限制房貸提前還款時間，但會規定在還款頭三年提前還款都將收取違約金。像還款未滿一年就申請提前還款的情況，將收提前還款金額3%的違約金;還款滿一年、未滿兩年的，則收2%;還款滿兩年、未滿三年的，收取1%。如果不想交違約金，最好等還滿規定時間後再進行申請。

2.選擇提前還款對方時間越靠前，其實能夠減免的利息也越多，畢竟等還到後面，利息基本已經還的差不多了。

不會，提前還貸，貸款利率還是會根據貸款合同上規定的利率執行，不過貸款利息確實會有變化。如果借款人選擇提前還全部貸款手續，那麼需要至少在還款日到來之前，提前7天申請。有貸款銀行審核相關材料無誤之後，提前還清，不需要再計算利息。

工商銀行想要提前還款，必須提前一個月申請，提前還款，房貸沒有滿三年的要罰三個月的利息，滿三年的沒有罰息。另外工商銀行選擇部分提前還款的，提前還款的金額必須是月供的6倍以上。

按照建設銀行的有關規定，房貸不滿一年提前還款的，按照提前還款金額的三個月利息進行罰息;房貸滿一年不足兩年的，罰兩個月利息;房貸滿兩年不足三年的，罰一個月利息，房貸滿三年以上，提前還款沒有罰息。

農業銀行房貸不滿一年提前還款的，按照提前還款金額的6個月利息進行罰息;房貸滿一年不足三年的罰三個月利息;房貸滿三年以上罰一個月利息。

中國銀行房貸不滿一年提前還款，按照提前還款金額的三個月利息進行罰息，房貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月;房貸滿兩年，不滿三年的罰息一個月;房貸三年以上無罰息，具體以借款合同為主。