空置物業費減免條例有哪些

業主辦理入住手續後長期(連續六個月以上)未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費，具體比例由當地價格、物業管理主管部門制定。

物業公司提供了服務，業主自然是需要每個月都出一定的物業費。對於物業費的收取，很多業主只知道一個大概的數字，並不清楚具體的物業費的內容和計算。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衞生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

需要注意的是，物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

1、治安管理

大家都希望居住在治安良好的小區內，所以小區內的治安都是由小區的物業公司負責的，而物業公司主要負責小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建築及其設備設施的安全管理。比如説在小區的大門處設置門衞管理出入小區的人，在小區內安排定時巡邏的保安並安放監控設備等、同時制定出完善的安全制度並落實。

2、車輛管理

物業公司不僅是要對出入小區內的人員管理，還會管理出入小區的車輛，由於現在找停車位是一件麻煩的事情，如果你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。另外房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務範圍之內。

3、公共設施管理

小區裏面都是有不少公共設施的，如果一個小區想要正常的運行肯定是離不開這些設施的，像通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理也在物業公司的管理範圍之內。但這些設備不可能永遠都是正常運行的，一旦出現問題還是需要有專業的人員的解決，所以需要物業公司保證這些設施的正常運作，並對這些設施進行維護。

4、其他生活服務

有些小區裏面的物業服務是非常周到的，除了提供正常的服務之外，還可以幫小區的業主送小孩去託兒所、訂牛奶、送報紙、就醫送藥等生活服務。